房屋和土地对于农民来讲是最宝贵的财富，有了房屋和土地就有了安身立命的根本。然而伴随农村进步、城镇一体化建设，政府征用土地是不可回避的事情。为了保障农民的合法权益，国家今年对农村房子拆迁做了新的调整，同时明确了拆迁的补偿标准。那样，2020年农村旧房拆除补偿标准是多少?补偿方法有什么?

2020年农村旧房拆除的补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，与建制虽然不撤销，但不拥有易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房子调换。它的具体计算是(被拆拆除房子建安重置单价结合成新+同地区新建多层产品住房每平米建筑面积的土地用权基价+价格补贴)×被拆除房子的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，拥有易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地借助总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房子建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房子的建筑面积;被拆迁人用新宅基地所需的成本。

依据《国有土地上房子征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房子，应当对被征收房子所有权人给予公平补偿。对被征收房子价值的补偿，不能低于房子征收决定公告之日被征收房子类似房产的市场价格。依据立法精神，对被征收房子的补偿，应参照就近区位新建产品房的价格，以被征收人在房子被征收后居住条件、生活水平不减少为宜。

农村旧房拆除的补偿方法

货币补偿

货币补偿金额包含被拆迁集体土地住宅房子补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方法如下：

被拆迁集体土地住宅房子补偿价=被拆迁集体土地住宅房子补偿单价×被拆迁居住房子建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房子的，应区别房子结构、等级分别计算合并补偿。

集体土地住宅房子补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局依据从化市国民经济进步水平、从化市国有土地所有权基准地价、房产市场变化状况予以适合调整，经市人民政府批准后按期公布。

产权调换

被拆迁人的安置面积根据以下标准核定：被拆除房子的批准建筑面积低于(25-30)平米/人的，按人均(25-30)平米核定;在(25～60)平米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超越60平米/人的，按人均60平米核定。

其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房子的，应合并计算房子建筑面积。

上述标准仅供参考，具体置换比率按地方政府发布标准为准

农民自建

农民自建应符合土地借助总体规划、城市规划和村镇规划，并按有关规定进行建设。下面分两种状况讨论：

(一)本村集体经济组织尚有宅基地

此时可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一级建造师设住宅，其形式如下：

1. 如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人根据被拆迁集体土地住宅房子补偿价给予补偿，对集体经济组织根据宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

2. 如由村集体经济组织统一级建造师设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

(二)本村集体经济组织尚有农用地

这样的情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一级建造师设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付有关成本，对村集体经济组织根据被拆迁集体土地住宅房子补偿价给予补偿。

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