1、没办房地产证可以退房吗

没办房地产证大概是可以退房的，主要取决于未能办理房地产证是什么原因。

若是由于开发商是什么原因致使房地产证没办法办理，依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》中的有关规定，当合同约定的办理房子所有权登记的期限届满后超越一年，且因开发商缘由致使买受人没办法办理房子所有权登记的，买受人确实可以请求解除合同并需要赔偿损失。

2、什么情形购房者可退房

法律快车提醒你，依据有关法律、法规规定，购房者在以下多种情形下均有权提出退房：

1.套型误差过大：假如预售的产品房套型与设计图纸不同，或者有关尺寸超出约定的误差范围，且合同中未约定处置方法，购房者有权选择退房。

2.面积误差过大：当合同约定面积与产权登记面积发生误差，且误差比绝对值超出3%时，若合同中未约定处置方法，购房者同样有权退房。

3.擅自变更规划设计：开发商在未经购房者赞同的状况下擅自变更产品房的规划设计，购房者有权在接到公告后的规定时间内选择退房。

4.产品房水平有问题：假如开发商出货的房子主体结构不符合合同约定的规范，购房者有权单方面解除合同，即需要退房。

5.延期交房：若开发商未能在约定的期限内交房，购房者有权需要退房，并需要开发商支付延期违约金。若延期超越合理期限（如一年），购房者还可通过法律方法起诉开发商违约，并需要法院强制开发商退房。

6.在建工程出售情形：在产品房预售后，假如开发商意欲出售在建的产品房建设工程，应书面公告购房者。购房者有权在接到公告后的规定时间内需要解除产品房预售合同。

7.法定不能出售的产品房：假如产品房存在未依法登记获得房子产权证书、权属存在争议等情形，购房者也有权需要退房，由于此时产品房交易合同无效。

综上所述，购房者在面对房地产证办理问题、开发商延期交房与其他多种法定情形下，均有权依据有关法律法规提出退房需要。