1、房改房供应要交什么税费

房改房在符合国家规定的状况下可以供应，供应时需要向国家有关部门交纳肯定的税费，这类税费包含：

1.契税和印花税根据产品房的契税和印花税标准交纳。契税是房子买卖中的要紧税费，其交纳标准一般与房子价格有关，而印花税则一般是按房子价格的0.05%来缴交。

2.房改房供应还需要交纳土地出让金。土地出让金的计算公式为：当年本钱价×建筑面积×1%。这里的“当年本钱价”指的是房地产事实上市供应的当年，由政府颁布的房改房本钱价。

3.个人所得税也是房改房供应时需要交纳的税费之一。其计算办法与产品房相同，只不过起算时间有所不同。

2、房改房有哪些特征

房改房具备一些独特的特征，这类特征决定了其与市场产品房的不同：

1.房改房的价格并不由市场供应求购关系决定，而是由政府依据达成住房简单再生产和打造具备社会保障性的住房供给体系的原则决定。这意味着，房改房的价格总是遭到政府的调控和影响。

2.房改房的销售对象有严格的限制。它只供应给能承受独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。这使得房改房的购买群体具备肯定的特殊性和局限性。

3.房改房在面积和销售对象上也有相当严格的限制。通常来讲，只有产权性质为“本钱价购买”的房地产可以直接上市买卖。这一规定进一步限制了房改房的流通性和市场价值。

3、购买房改房的需要注意的地方

在购买房改房时，用户应该注意以下几个方面：

1.要知道产权的靠谱性。确认产权的房主是不是与卖房人是同一人，并到房管部门查看产权证的真实性。同时，还要确认外贸原单位是不是允许转卖并知道房子的性质。

2.要确认登记的面积和用期限。在房地产证中，包含建筑面积、用面积和户内实质面积等信息。用户需要仔细核对这类信息，以确保购买的房子符合个人的需要和预期。

3.还要了解房子的背景与周围环境。知道该房改房是不是欠交物业管理费与水电煤气成本等信息，察看户内外电线是不是有老化现象与小区绿化保安状况等。

4.在确定房价的合理性方面，用户需要通过反复比较市场上的房子交易买卖信息来判断房子的价值。同时，还可以考虑委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，以达成适当的房价。

5.在办理买卖过户流程时，用户需要慎重对待。法律快车提醒，不要随便先交钱再过户或者先过户再交钱。