拆迁安置房的房地产证是哪种

拆迁安置房，即回迁房，其房地产证与普通产品房的房地产证在本质上并无不同，都是房子所有权的法律证明。

1.但拆迁安置房的房地产证办理过程和时间可能相对较长，一般在1-3年之内都是正常现象。拆迁安置房，作为开发商征收土地时补偿给被拆迁人的房子，与产品房一样，都具备房地产证。

2.持有房地产证的拆迁安置房是可以上市买卖的，而未持有房地产证的拆迁安置房，其所有者仅持有购房合同，因此没办法上市买卖。

拆迁安置房怎么样办理房地产证

找法网提醒，拆迁安置房的房地产证办理步骤主要包含以下步骤：

1.需要凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。这一步是办理房地产证的基础，确保购房者具备合法的购房资格和房子所有权。

2.按合同规定交房款并取回发票。这是购房者支付购房款项并获得有关凭证的要紧环节。

3.凭拆迁证和购房合同等到房地产买卖中心大厅办理房地产证手续。在此过程中，购房者需要提交有关证件和材料，并根据规定缴纳有关税费。

4.依据房子面积大小，购房者还可以享受部分或全部契税的减免政策。

5.凭房地产证和契证到国土资源局办理土地证手续，完成整个房地产证的办理步骤。