强拆违建需要什么手续

强拆违建需要的手续具体如下：

1.需要进行立案。当执法部门发现或接到关于违章建筑的投诉、举报时，假如觉得有违法事实存在并需要追究法律责任，就会决定立案进行查处。

2.进入调查程序。调查职员不能少于两人，并需主动出示执法证件，会对涉嫌违章的建筑进行详细调查，包含询问有关职员、采集证据等，被询问者需小心对待，签署笔录时需仔细核对内容。

3.进入决定程序。执法部门会告知当事人有关状况，并听取其陈述、申辩，甚至举行听证会。这一步骤旨在确保当事人的合法权益得到充分保障。

4.处罚决定书的送达和实行是重点环节。执法部门会向当事人送达处罚决定书，并需要其签收。只有在处罚决定书发生法律效力时，才能依法拆除违章建筑。

违章建筑怎么样处罚

对于违章建筑的处罚方法，主要包含以下几种：

1.违法占用集体土地或农用地进行建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对于违反土地借助总体规划擅自将农用地改为建设用地的，会限时拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

对于符合土地借助总体规划的，会没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可处以罚款。

对非法占用土地单位的直接负责的主管职员和其他直接责任职员，还会依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.未获得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设，限时拆除或者予以没收，并可处以罚款。

对于因历史和社会缘由形成的违建，处置时需小心。这种建筑总是存在很多没有办理土地用手续或规划手续的状况，不适合简单根据违章建筑处置。

尤其是在房子征收和土地征收中，这种矛盾尤为突出。

因此，应组织规划、土地、执法等部门进行认定，并依据认定结果给予相应处置。

什么违建不可强制拆除

并不是所有违章建筑都可以被强制拆除。以下是一些不可强制拆除的违建状况：

1.对于因历史缘由和社会缘由形成的、且没有办理有关手续的建筑物，假如经过规划、土地、执法等部门的认定，被认定为合法的，则不应被强制拆除。

这种建筑总是与当地居民的生活密切有关，且拆除困难程度较大，因此应给予适合的补偿和安置。

2.假如建筑物的拆除将严重干扰当地居民的生活或公共利益，那样在拆除前应进行充分的评估和论证。

3.假如确实存在重大影响，且没办法采取其他替代手段来消除影响的，那样这种建筑也不应被强制拆除。

4.建筑物虽然存在违法事实，但已经过行政处罚并履行了有关义务，建筑物虽然是违章建筑，但已经被纳入城市更新或旧城改造计划等。

找法网提醒你，在这类状况下，应依据具体状况进行妥善处置。