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兄弟两个一块宅基地如何确权

www.zcthc.com 2025-05-14 房产纠纷

1、兄弟两个一块宅基地如何确权

兄弟两个一同拥有一块宅基地时,确权过程需要遵循肯定的程序以确保权益的明确划分:

1.双方需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地用权申报登记表》,并以户为单位,针对该宗宅基地填写一份详细的申报材料。

在此过程中,需要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明,以证实宅基地的历史和合法性。

2.进入权属调查阶段。国土部门将依据土地用权人的申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、作用与功效等状况进行实地调查,并绘制宗地草图。

双方用户需在规定时间内到场一同指界,对用地界线和界址点进行确认并签名、盖章。若没办法亲自到场,应书面委托代理人代为指界。

3.完成权属调查后,将进入审核与公告环节。土地行政主管部门将对符合登记需要的宗地进行公告,公告内容涵盖土地用户的基本信息、土地权属性质、面积、坐落及四至范围等。

4.公告期满后,若无异议提出,将进入审批阶段,由市(县)人民政府签署赞同登记发证的建议,并加盖土地登记专用章。

5.依据审批结果,将逐项填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书,并由有关职员签字确认,最后颁发土地证,完成确权过程。

2、宅基地确权申请条件是什么

宅基地确权的申请条件主要包含以下几个方面:

1.因子女结婚等缘由确需分户,且目前缺少宅基地的,可以申请确权。这体现了对家庭结构变化致使居住需要增加的实质考虑。

2.外来人口落户成为本集体经济组织成员,且没宅基地的,同样拥有申请确权的资格。这能够帮助保障新落户人口的居住权益。

3.因发生或防御自然灾害、推行村庄和集镇规划与进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要搬迁的,也可以申请宅基地确权。这体现了对公共利益和灾害应付的支持。

3、宅基地确权纠纷解决方案

在宅基地确权过程中,若出现纠纷,可采取以下办法进行解决:

1.双方应尝试通过协商交流达成协议。在平等、自愿的基础上,通过友好协商,明确宅基地的权属和用权,防止非必须的法律纠纷。

2.若协商无果,可寻求当地村委会、居委会或有关政府部门的帮忙,请求进行调解。这类机构将依据有关法律法规和政策,对纠纷进行调解,力求达成双方都能同意的解决方法。

3.若调解仍没办法解决纠纷,双方可依法向人民法院提起诉讼。法院将依据事实和法律,对宅基地确权纠纷进行裁决,确保双方权益得到公正保障。

法律快车提醒,在整个纠纷解决过程中,双方应维持冷静、理性,尊重法律和事实,防止采取过激行为或言辞,以免加剧矛盾。

Tags: 房地产法 土地管理法

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