二手房买卖合同纠纷如何起诉他们

在二手房买卖过程中，假如卖方违约，买方想要起诉他们，可以根据以下步骤进行：

1.买方需要筹备好民事诉讼状，这是提起诉讼的基础文件，需要详细、准确地描述纠纷的事实、理由与具体的诉讼请求。

2.买方应前往具备管辖权的人民法院提起诉讼，并提交包含交易合同、买卖记录、违约证据等有关证据材料，以证明我们的诉求合理合法。

3.在诉讼过程中，买方需根据人民法院的公告按时出席参与诉讼活动，积极维护我们的合法权益。

4.假如买方对一审判决或裁定不服，可以在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内，向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状，以进一步争取我们的合法权益。

怎么样写作二手房买卖起诉状

找法网提醒，写作二手房买卖起诉状时，买方需要遵循肯定的格式和需要。

1.起诉状的文头应写明“民事起诉书”或“民事起诉状”，以明确文件的性质。

2.列明诉讼主体，包含原告（买方）和被告（卖方）的基本信息，如名字、性别、民族、出生年月日、职业、住址、身份证号、联系方法等。假如涉及第三人，也应一并列明。

3.买方需要明确提源于己的诉讼请求，如需要卖方继续履行合同、赔偿损失等，并用序号分开。

4.起诉状的文尾要写清递交诉状的法院、具状人（买方）起诉时间，并由具状人亲笔签字（盖章、按手印）以确认其真实性。

二手房买卖合同违约责任

在二手房买卖合同中，违约责任是一个要紧的条约，用于规范合同双方的行为和责任。

1.依据《民法典》的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2.假如卖方在二手房买卖中违约，买方可以需要其继续履行合同，如：

继续办理过户流程等；

需要卖方采取弥补手段，如修复房子缺陷等；

还可以需要卖方赔偿因违约导致的损失，包含直接损失和间接损失。

3.假如合同中约定了违约金条约，买方还可以需要卖方支付违约金。

值得注意的是，在二手房买卖中，买方应确保合同的合法性和有效性，并妥善保存有关证据，以便在发生纠纷时可以准时向法院提起诉讼并维护我们的合法权益。