承包和出租土地有什么区别在哪

承包和出租土地的主要不同体目前以下三个方面：

1.权利种类不同。

土地承包是基于农村集体经济组织成员身份而享有些一种权利，它更多地体现为一种物权性质，具备稳定性和长期性。

而土地出租则是基于合同关系产生的债权性质的权利，其期限相对较短，且遭到合同约定的限制。

2.期限需要不同。

土地承包的期限一般较长，依据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。

而土地出租的期限则相对灵活，但依据《民法典》的规定，出租期限六个月以上的，应当使用书面形式，且出租期限不能超越二十年，超越二十年的部分无效。

3.主体不同。

土地承包的主体一般是农村集体经济组织的成员，他们通过家庭承包方法获得土地承包经营权。

而土地出租的主体则愈加广泛，可以是个人、企业或其他组织，只须双方达成出租协议并符合法律规定即可。

土地转包出租怎么样概念

找法网提醒，土地经营权的转包和出租是农村土地承包经营权流转的两种要紧方法。

1.土地经营权的转包，是指承包方将部分或全部土地承包经营权以肯定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

2.在转包过程中，原承包土地关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，而接包方则根据转包时约定的条件对转包方负责。

3.土地经营权的出租，则是指承包方将部分或全部土地承包经营权以肯定期限出租给别人从事农业生产经营。

4.出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，而承租方则根据出租时约定的条件对承包方负责。

应该注意的是，土地转包和出租合同需要符合法律规定，不然可能致使合同无效。一方以欺诈、胁迫的方法订立合同，或者恶意串通损害国家、集体或第三人利益的，都是无效合同。