1、出租合同到期后未续签但一直租押金能退吗
原出租合同到期未续签却继续出租,原合同持续有效且出租期限变为不按期。这样的情况下,租客不想续租可随时公告房东解除合同,只须出租期间无违约行为,房东应退还押金。
若房东拒绝退还,可采取以下手段:
1.先与房东协商,以和平方法需要其退还押金。
2.若协商不成,租客要采集有关证据,如出租合同、支付租金及押金的凭证等。
3.通过向法院起诉的方法维护自己权益,需要房东返还押金。
租客在面对这样的情况时,要明确自己权益,按合法渠道解决问题,维护好自己财产安全。
2、未续签但续租的出租合同,押金退还受法律支持吗
未续签但续租,形成了不按期出租关系,押金退还一般受法律支持。
依据《民法典》规定,出租期限届满,承租人继续用出租物,出租人没提出异议的,原出租合同继续有效,但出租期限为不按期。在不按期出租中,当事人可随时解除合同。
若承租人按约用出租物,无违约行为,合同解除时,出租人应退还押金。譬如,承租人未损毁出租物、未拖欠租金等。若出租人以未续签协议为由拒不退还,承租人可先与出租方协商;协商不成,可采集支付凭证、聊天记录等能证明出租关系和支付押金事实的证据,通过诉讼渠道解决,诉求一般会得到法院支持。
3、未续签却续租,出租合同押金退还符合法律规定吗
这符合法律规定。出租期限届满,承租人继续用出租物,出租人没提出异议的,原出租合同继续有效,但出租期限为不按期。不按期出租中,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限前公告他们。
当出租关系终止时,若承租人没违约行为,按规定出租人应退还押金。押金是为保障合同履行而设,当承租人依约履行完义务,如正常用出租物、到期返还且无损毁等状况,押金应退还。若出租人以未续签协议等理由拒不退还,承租人可与之协商,协商不成,可采集出租合同、支付凭证等证据,通过诉讼渠道需要其返还押金。
当探讨出租合同到期后未续签一直续租押金能退吗这个问题时,除去直接的答案,还有一些有关要素需知道。在这种续租状况下,若租客正常履行出租义务,无损毁房子及物品等违约行为,押金一般应退还。不过,若存在拖欠水电费、对房子导致较大损耗等状况,房东或许会从押金中扣除相应成本。另外,即使未续签书面合同,但形成了事实出租关系,双方的权利义务仍受法律约束。假如你在这种续租情形下对押金退还、成本扣除等方面还有疑问,别迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为你详细解答。