土地用证出售协议书如何写才合法

土地用证出售协议书的书写，需要确保其合法性，书写办法是：

1.协议书中应详细列明出售方（甲方）和受让方（乙方）的身份证号码、地址等基本信息，以便确认双方的身份和联系方法。

2.要明确描述出售地块的地方、面积、作用与功效与国有出让证证号等重点信息，确保地块的具体性和唯一性。

3.协议中还应明确出售的总价及支付方法，包含定金、分期支付的时间和条件等，以保障买卖的安全和顺利进行。

在书写过程中，应确保所有条约均符合有关法律法规的规定，不能存在违法或损害别人利益的内容。

出售协议应包括什么内容

找法网提醒，一份完整的土地用证出售协议，应包括以下重点内容：

1.地块描述：明确地块的地方、面积、界址点座标及宗地四至等详细情况，确保地块的准确性和可辨别性。

2.证件信息：列明国有出让证证号、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号等证件信息，以证明地块的合法性和可开发性。

3.出售价格及支付方法：详细规定出售的总价、定金、分期支付的金额、时间和条件等，确保买卖的公平性和透明度。

4.过户流程及税费承担：明确过户出售手续的办理步骤、所需材料与税费的承担方法，以降低后续纠纷。

5.违约责任：规定双方违约时的责任承担方法，包含定金退还、违约金支付等，以保障双方的合法权益。

6.其他条约：如双方赞同的过户时间、提供有关证明材料的义务、免责条约等，以确保协议的全方位性和完整性。

书写出售协议时需要注意的地方

在书写土地用证出售协议时，应该注意以下几个方面：

1.确保信息准确无误：双方应仔细核对地块信息、证件信息、价格及支付方法等重点内容，确保无误后再签字盖章。

2.遵循法律法规：协议内容应符合有关法律法规的规定，不能存在违法或损害别人利益的内容。如有不确定之处，可咨询专业律师或法律机构。

3.明确违约责任：双方应充分协商并明确违约责任承担方法，以确保在违约状况下可以飞速解决纠纷。

4.保留证据：双方应妥善保管协议书原件及买卖过程中的有关凭证，以便在必要时作为证据用。

5.准时办理过户流程：双方应根据协议约定的时间和步骤尽快办理过户流程，以降低后续风险和纠纷。