超越租期的转租合同有效吗

超越租期的转租合同是无效的。这是由于转租合同的存在基础是原出租合同，当原出租合同已经到期，其法律效力也随之终止。此时，转租合同便失去了存在的依据，因此没办法继续有效。

1.《民法典》第七百四十一条明规定，承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。但这一规定的首要条件是在原出租合同的有效期内。

2.假如转租合同超出了原出租合同的租期，且未经出租人赞同续租，那样转租合同便自始无效。

3.当然，假如出租人在原出租合同到期后，明确表示赞同继续转租或重新签订转租合同，那样新的转租合同便可以在双方协商一致的基础上成立并生效。

转租合同有效性由哪个决定

找法网提醒，转租合同的有效性主要由出租人的态度决定。

1.依据《民法典》的有关规定，承租人转租出租物需要经过出租人的赞同。假如出租人赞同转租，则视为对转租合同的追认，转租合同自始有效。

2.假如出租人明确表示不认可转租，则有权解除与承租人之间的房子出租合同，此时转租合同也将被撤销，自始无效。

因此，在转租过程中，承租人需要确保已经获得出租人的明确赞同，以防止转租合同无效的风险。

怎么样确保转租合同的法律效益

要确保转租合同的法律效益，需要从以下几个方面入手：

1.获得出租人赞同：承租人转租出租物需要经过出租人的赞同。这是确保转租合同有效的首要条件条件。因此，在转租前，承租人需要与出租人进行充分交流，并获得其书面赞同。

2.明确转租条件：在转租合同中，应明确转租的具体条件，包含转租期限、转租成本、转租后的用法方法等。这类条件需要与原出租合同维持一致，并符合有关法律法规的规定。

3.保护各方权益：转租合同应充分考虑并保护出租人、承租人和次承租人的合法权益。比如，可以约定在转租期间，假如次承租人对出租物导致损失，承租人应承担相应的赔偿责任。

4.遵守法律法规：转租合同需要遵守国家有关法律法规的规定，不能违反公序良俗或损害社会公共利益。不然，转租合同将可能被视为无效或遭到法律制裁。