提前一个月退租要付违约金吗合法吗

提前一个月退租可能要付违约金且合法，这取决于出租合同的约定与有关法律法规的规定：

1.提前退房是违约行为，承租人确实需要支付肯定金额的违约金，若符合有关法律的规定，承租人则不需要支付违约金。

2.《民法典》第七百二十九条明确指出：

因不可归责于承租人的事由，导致出租物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求降低租金或者不支付租金；

因出租物部分或者全部毁损、灭失，导致不可以达成合同目的的，承租人可以解除合同。

3.在特定状况下，如自然灾害等不可抗力原因致使的出租物毁损或灭失，承租人不需要承担违约责任，因此也不必支付违约金。

4.但在大部分状况下，提前退租会对房东导致肯定的经济损失，如房子空置期间的租金损失等，因此，为了弥补这种损失，出租合同中一般会约定提前退租的违约金条约。

所以，除非符合法律规定的免责情形，不然承租人提前退租是需要支付违约金的。

租房提前退租违约金怎么样收取

租房提前退租违约金的收取，主要取决于出租合同的约定，在签订出租合同时，双方都会明确一些违约事情及相应的责任承担方法。

1.假如合同中已经明确规定了提前退租的违约金金额或计算方法，那样房东就能根据合同的约定来收取违约金。

2.金额一般会等于一个月的租金，由于在租房时，承租人一般都会交一个月的押金，而这个押金在合同中总是被约定为提前退租的违约金。

3.假如合同中没明确约定提前退租的违约金金额或计算方法，那样双方可以协商解决，在协商过程中，房东可以提源于己的损失状况，承租人则可以表达我们的建议和承受能力。

4.双方可以达成一个适当的违约金金额或计算方法。

租房提前退租违约金过高如何解决

找法网提醒你，假如房东需要支付的提前退租违约金过高，承租人可以通过以下渠道来维护我们的合法权益：

1.承租人可以与房东进行协商，争取减少违约金的金额。

在协商过程中，承租人可以提源于己的困难和理由，与违约金过高的不合理性。

假如房东可以理解并同意承租人的建议，那样双方就能达成一个更适当的违约金金额。

2.假如协商无果，承租人可以向有关部门或机构寻求帮助。比如，可以向当地的房子管理部门或买家协会咨询并投诉。

3.假如以上渠道都没办法解决问题，承租人还可以考虑通过法律渠道来维护我们的权益。

4.依据有关法律法规的规定，违约金的金额不可以超越合同总标的额的30%，假如房东需要的违约金超越了这个标准，那样承租人就有权向法院提起诉讼，需要减少违约金的金额。