1、租房合同签了没入住不想租了如何解决

租房合同签署后，假如尚未入住但忽然不想租了，这种行为一般被视为违约，面对这样的情况，最直接且有效的做法是尽快与房东进行交流协商。

1.在与房东协商时，可以明确表达自己不想继续租房的意愿，并知道房东的具体需要。通常来讲，租房押金是用于制约承租人违约行为的，如承租人违反合同约定退租、损毁物品或未交纳水电费等。

2.假如承租人没上述违约行为，那样理论上可以在租期到期或者双方协商解除出租合同时需要房东退还押金。当然，这也需要依据出租合同中的具体条约来确定。

3.假如合同中没明确约定违约责任，那样一旦有人违约，违约方仍然需要承担相应的违约责任。因此，在与房东协商时，双方应当明确违约责任的具体承担方法，以防止后续产生纠纷。

2、租房合同违约怎么样处置

租房合同违约的处置方法主要取决于合同的具体约定与双方协商的结果。通常来讲，当发生违约行为时，守约方有权需要违约方承担相应的违约责任。

1.守约方可以与违约方进行协商，尝试达成和解协议。在协商过程中，双方可以就违约责任的承担方法、赔偿金额等具体事情进行讨论，并达成一致建议。

2.假如协商不成，守约方可以选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁来维护我们的合法权益。

在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会依据租房合同的具体条约与有关法律法规来断定违约责任的承担方法与赔偿金额等事情。

3.对于租房合同中的押金问题，假如承租人没违约行为，那样房东应当在租期到期或者双方协商解除出租合同时退还押金。假如房东拒绝退还押金，那样承租人可以通过法律渠道来维护我们的合法权益。

3、租房合同违约的法律依据

租房合同违约的法律依据主要源于《民法典》的有关规定：

1.《民法典》第五百七十七条明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。”

2.《民法典》还规定了预期违约责任（第五百七十八条）、违约金（第五百八十五条）与定金担保（第五百八十六条）等有关内容。这类规定为租房合同违约的处置提供了愈加全方位和具体的法律依据。

法律快车提醒，在处置租房合同违约问题时，双方应当充分知道有关法律法规的规定，并依据合同的具体条约来协商处置。