1、安置房的过户费大概多少

安置房的过户费大概数额非固定值，其涉及多个项目和标准：

1.买卖手续服务费方面，住宅为6元/平米（房改房、经济适用房、安居房则减半收取，即3元/平米），非住宅则为10元/平米，这类成本由交易双方各承担一半。

2.登记费方面，普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。

3.还有土地收益金（代收），这一成本在房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2%计征，由卖方承担。

4.核档费则为50元/宗。

5.契税方面，税率为3%，按正常买卖成交价格计征。

但个人购买的自用普通住宅（满足肯定条件）契税税率减半，按1.5%征收。

拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税，由买方承担。

6.印花税税率为1‰，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。

7.增值税及附加和个人所得税则依据房子购买时间和种类有所不同。

增值税方面，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税；

个人购买超越两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收增值税；

个人购买超越两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

8.个人所得税方面，所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法，一是税率20%，按财产出售所得（本次买卖价格-房子原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理成本）计征；二是未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，由卖方承担。

2、安置房与产品房有什么不同

法律快车提醒，安置房与产品房之间存在多方面的显著不同。

1.在产权方面，不少安置房并不是完全产权，即虽然拥有完全的房子所有权，但可能并不拥有完全的土地用权，由于不少安置房的土地性质是划拨土地，没缴纳出让金。

而产品房则是完全产权，即已经缴纳了土地出让金。

2.在水平方面，因为安置房的建设收益总是遭到限制，建筑商或许会通过偷工减料来增加收益，因此安置房的水平总是不如产品房

3.在土地来源方面，拆迁安置房子的土地是划拨的，与正常购买的产品房存在不同。

4.在买卖限制方面，安置房因其安置对象的特定性，其交易不只遭到法律、法规的规范，还遭到当地政府的约束。不少安置房都有买卖时间限制，规定在几年内不能上市转售，而产品房则没这方面的规定。

5.在享受权利方面，产品房的买受人一般享有房子的全部所有权，包含占有、用、收益、处分等，而安置房则可能没这全部的所有权。

3、安置房过户程序有什么

办理安置房过户的程序主要包含以下步骤：

1.内勤收件，即收取交易双方应提交的有关资料，初审合格后，打印收件单。

2.外勤复审、实地勘测调查后，签署调查建议，内勤进行收费。

3.科长进行审批。之后主任进行审批。外勤打印建议、登记表、转件单。

4.内勤将资料移交产权产籍管理中心。完成这类步骤后，安置房的过户流程即办理完毕。