1、按揭的房屋如何过户给孩子

对于按揭中的房屋，假如夫妻离结婚以后期望过户给孩子，第一需要解决的是银行贷款问题，具体来讲：

1.要过户按揭房子给孩子，需要先还清银行贷款，并办理抵押注销登记手续。这是由于在贷款未还清之前，房子是抵押给银行的，其所有权遭到肯定限制。

2.抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因此，只有在完成这类法定程序后，才能进一步办理房子的过户流程，将房子所有权转移给孩子。

2、按揭房子权属怎么样认定

法律快车提醒，按揭房子的权属认定，主要依据购房款的支付状况和房子产权证书的获得时间。

1.在按揭购房过程中，支付首付款和以银行贷款支付剩余按揭款的行为，都是购房方履行房子交易合同的具体表现。而购房方获得房子所有权的时间，则是以房子登记即房子产权证书上填发的时间为准。

2.在离婚案件中，按揭房子的权属认定需要考虑多种情形。假如双方在结结婚以前一同出资购买房子，并以按揭方法支付房款，在婚姻关系存续期间获得房子产权，那样该房子应认定为夫妻一同财产。

3.假如结结婚以前双方均认同以结婚为目的一同出资购买房子，无论房款是不是在结婚时付清，只须房子产权在结结婚以后获得，也应视为夫妻一同财产。

4.结结婚以后购买的房子，无论双方实质出资多少，只须没约定婚姻关系存续期间及结婚以前财产归各自所有，即使是以一方名义签订购房合同，也可视为家事代理，认定为夫妻双方一同购房。

在离结婚以前获得房子产权的，同样应作为夫妻一同财产处置。

3、过户按揭房需还清贷款吗

过户按揭房子给孩子确实需要先还清贷款。这是由于在贷款未还清之前，房子的所有权是遭到银行抵押权的限制的。

依据有关法律法规的规定，只有在还清银行贷款并办理抵押注销登记后，房子的所有权才能完全转移给新的所有人。因此，在夫妻离婚并期望将按揭房子过户给孩子的状况下，需要先解决银行贷款问题。

假如贷款未能准时还清，将没办法办理过户流程。所以，对于期望过户按揭房子给孩子的家庭来讲，提前规划并筹筹资金还清贷款是必要的步骤。