没房地产证的房屋能立遗嘱吗

没房地产证的房屋，一般不可以立遗嘱进行处分。

1.遗嘱处分的遗产需要是被继承人个人合法所有些财产，对于不是个人合法所有些财产进行遗嘱处分是无效的。

2.而房地产证是房子所有权的要紧凭证，只有持有房地产证的房屋才能证明是是个人的合法财产。因此，在没房地产证的状况下，房屋没办法被认定为个人合法所有，也就不可以通过遗嘱进行处分。

3.在实质操作中，假如被继承人期望对其房地产进行遗嘱处分，应先确保该房地产已经获得了房地产证，并且房地产证上的登记信息与被继承人的意愿相符。

4.假如被继承人尚未获得房地产证，或者房地产证上的登记信息与被继承人的意愿不符，那样就需要先通过合法渠道解决这类问题，然后再进行遗嘱处分。

无房地产证房屋立遗嘱的法律依据

找法网提醒，无房地产证房屋不可以立遗嘱的法律依据主要源于《中国民法典》的有关规定。

1.《中国民法典》第一千一百二十二条明确规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定或者依据其性质不能继承的遗产，不能继承。”

2.《中国民法典》第一千一百二十三条也规定：“继承开始后，根据法定继承办理；有遗嘱的，根据遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，根据协议办理。”

这一条约虽然规定了遗嘱继承的优先性，但也需要以遗嘱处分的财产是个人合法所有为首要条件。因此，在没房地产证的状况下，房屋没办法被认定为个人合法所有，也就不可以通过遗嘱进行处分。

户主死亡未立遗嘱房地产怎么样继承

在户主死亡且未立遗嘱的状况下，房地产的继承将根据法定继承的方法办理。

1.依据法律规定，法定继承的顺序是：第一由配偶、子女、爸爸妈妈等第一顺序继承人继承；假如没第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈等第二顺序继承人继承。

2.在继承过程中，假如相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，且很难确定死亡时间的，将推定没其他继承人的人先死亡。

3.假如都有其他继承人，且辈份不同，将推定长辈先死亡；假如辈份相同，将推定同时死亡，相互不发生继承。

4.假如房主在生前与别人签订了遗赠扶养协议，或者虽然未立遗嘱但留有口头遗嘱等形式的遗嘱表示，且这类遗嘱表示符合法律规定的要件和步骤，也会对房地产的继承产生影响。

但应该注意的是，这类遗嘱表示需要在法律规定的范围内进行，并且需要得到有关证据的支持才能被认定有效。