遗产房地产过户需要什么手续？如何办理遗产房继承过户？遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包含积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有些财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。下面记者带大伙知道遗产房地产过户的有关常识。

在中国，遗产范围主如果生活资料，也包含法律允许个人所有些生产资料。

世界各国民法确定遗产的范围和价值，都是从继承开始时,即被继承人死亡或宣告死亡(见失踪和死亡宣告)这一法律事实发生的时间确定的。在中国，一般，在继承开始地址(即死亡人最后的住所或主要财产所在地)的继承人，负责公告不在继承地址的其他继承人和遗赠受赠人和遗嘱实行人关于被继承人死亡的事实;保存遗产的人应当负责保管好遗产，不能擅自处置、隐匿和侵吞。假如在继承人中无人了解被继承人死亡，或虽有继承人了解但该继承人无行为能力又没办法定代理人进行公告和管理的，则应由被继承生活前所在单位或居住地基层组织或公证机关负责公告和保管遗产。

遗产房地产过户需要什么手续

(1)房产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房产交易合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书)或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书;

(7)非法人企业、组织房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方法获得房产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明;

(10)是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房产共有人赞同转移的建议书;

(13)回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　如何办理遗产房继承过户？

　　1、到公证处同意当面询问领表。询问内容：死者状况，合法继承人情况。

　　2、按需要填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）与死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。

　　3、在继承公证书上，除继承人以外别的人都声明舍弃继承权。

　　然后就能领取公证书，拿公证书就能到税务局缴税，房管局过户。

　　公证费每一个地方不同，最多收房地产价值的2%，税务交契税，1%-3%。

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