本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________（本人／法定代表人）名字：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________联系编码：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________承租方（以下简称乙方）：_________（本人／法定代表人）名字：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________联系编码：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________甲、乙双方就下列房子的出租达成如下协议：第一条房子基本状况。甲方房子（以下简称该房子）位于_________；坐落于第_________层，共_________（套／间），房子结构为_________，建筑面积_________平米（其中实质建筑面积_________平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积_________平米）；该房子所占的土地用权以（出让／划拨）方法获得；该房子平面图见本合同附件一，该房子附着设施见附件二；（房子所有权证号、土地用权证号）房产权证号）为_________。第二条房子作用与功效。该房子作用与功效为_________。除双方另有约定外，乙方不能任意改变房子作用与功效。第三条出租期限。出租期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四条租金。该房子月租金为（_________币）_________元整。出租期间，如遇见国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；此外，出租方不能以任何理由任意调整租金。第五条付款方法。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整。租金按_________（月／季／年）结算，由乙方于每_________（月／季／年）的第_________个月的_________日出货给甲方。第六条出货房子期限。甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房子出货给乙方。第七条甲方对房子产权的承诺。甲方保证在买卖时该房子没产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出货房子前办妥。买卖后如有上述未清事情，由甲方承担全部责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理保养维护责任。出租期间，甲方对房子及其附着设施每隔_________（月／年）检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不能阻挠施工。正常的房子大维修成本由_________（甲／乙）承担；平时的房子修理成本由_________（甲／乙）承担。因乙方管理用不善导致房子及其相连设施的损失和修理成本，由乙方承担并责任赔偿损失。出租期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、守卫等工作，乙方应实行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房子结构的约定。乙方不能随便损毁房子设施，如需改变房子的内部结构和装修或设置对房子结构影响的设施，需先征得甲方书面赞同，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权需要乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需成本。第十条关于房子出租期间的有关成本。在房子出租期间，以下成本由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．供暖费；4．物业管理费；5．_________。在出租期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与用该房子有关的成本，均由乙方支付。第十一条出租期满。出租期满后，本合同即终止，届时乙方须将房子退还甲方。如乙方需要继续出租，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面回话，好似意继续出租，则续签出租合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房子，导致甲方损失，由乙方负责赔偿；1．擅自将承租的房子转租的；2．擅自将承租的房子出售、转借别人或擅自调换用的；3．擅自拆改承租房子结构或改变承租房子作用与功效的；4．拖欠租金累计达_________个月；5．无正当理由闲置达_________个月；6．借助承租房子进行违法活动的；7．故意损毁承租房子的；8．_________。第十三条提前终止合同。出租期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面公告他们，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本合同第十条规定的情形，甲方需要终止合同时，一般应提前三个月书面公告乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起_________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_________申请登记备案。第十五条违约责任。出租期间双方需要信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向他们交纳年度租金的_________％作为违约金。乙方逾期未出货租金的，每逾期1日，甲方有权按月租金的_________％向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力缘由致使该房子毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事情，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不同的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事情，均遵照中国有关法律、法规和政策实行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房子所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞同由_________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条本合同连同附表共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，均具备同等效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代理人（签字）：_________乙方代理人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日

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