出租方：_________，以下简称甲方 承租方：_________，以下简称乙方 依据《中国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有些坐落在_________市_________街_________巷_________号的房子_________栋_________间，建筑面积_________平米、用面积_________平米，种类_________，结构等级_________，完损等级_________， 主要装修设施_________，出租给乙方作_________用。 第二条出租期限 出租期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房子出货乙方用，至_________年_________月_________日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房子： 1．擅自将房子转租、分租、出售、转借、联营、入股或与别人调剂交换的； 2．借助承租房子进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金_________个月或空关_________个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房子的，乙方拥有优先承租权。 出租合同因期满而终止时，如乙方确实没办法找到房子，可与甲方协商酌情延长出租期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法 甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时需要出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房地产出租税费，交纳方法按下列第_________款实行： 1．有关税法和_________规定比率由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。 第四条出租期间的房子修缮和装饰 修缮房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设施应按期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常用。 修缮范围和标准按_________的规定实行。 甲方修缮房子时，乙方应积极帮助，不能阻挠施工。 出租房子的修缮，经甲乙双方商定，采拿下述第_________款方法处置： 1．按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方许诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理成本凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除； 3．由乙方负责修理； 4．甲乙双方议定 。 乙方因用需要，在不影响房子结构的首要条件下，可以对承租房子进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方赞同后方可施工。对装 饰物的工料费和出租期满后的权属处置，双方议定： 工料费由_________方承担； 所有权属_________方。 第五条出租双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房地产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房地产所有者继续有效； 2．甲方供应房子，须在三个月前书面公告乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方赞同，甲方应当支持乙方的合理需要。 第六条违约责任 1．甲方未按本合同1、二条的约定向乙方出货符合需要的房子，负责赔偿_________元。 2．出租双方如有一方未履行第四条款定的有关条约的，违约方负责赔偿他们_________元。 3．乙方逾期出货租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________％， 以天数计算向甲方出货违约金。 4．甲方向乙方收取约定租金以外的成本，乙方有权拒付。 5．乙方擅自将承租房子转给别人用，甲方有权责令停止出售行为，终止出租合同。同时按约定租金的_________％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6．本合同期满时，乙方未经甲方赞同，继续用承租房子，按约定租金的_________％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1．房子如因不可抗拒是什么原因致使损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已出租的房子，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实质用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房子出租管理机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜：_________。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可一同协商，签订补充协议。补充协议报送市房子出租管理机关认同并报有关部门备案后，与本合同具备同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方（盖章）：_________
承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地址：_________

签订地址：_________