对于共有物怎么样进行借助的问题，国内法律没明确规定。一般觉得，房子作为一同财产应根据共有些原则对其进行管理和处分。共有房子的出租，无论是按份共有还是一同共有，都应征得全体共有人的赞同。按份共有人能否将房子出租？

网友咨询：

按份共有人能否将房子出租

律师解答：

共有房子的出租的规定：按份共有是指共有人各有明确的份额。譬如三个人一同出资买房，其中一个出资二分之一，另外两个出资四分之一；假如他们赞同将出资份额作为房子所有权的份额，每一个人享有不一样的份额。他们应该根据我们的份额享有权利和义务。假如出租这所房屋，占一半份额的共有人有权获得一半的租金收入，而另外两个共有人只能得到四分之一。

律师补充：

共有房子的继承程序：

1、继承人只能继承被继承人拥有些部分，在继承前要对共有财产进行分割。

2、在分割之后，继承人提供遗嘱、亲属关系等继承证明到有关房地产管理部门办理产权转移登记手续。

3、房地产管理部门依据法定程序对证明资料核实后，重新颁发新的产权证书。

《中国民法典》第三百条

共有人根据约定管理共有些不动产或者动产；没约定或者约定不清楚的，各共有人都有管理的权利和义务。

《中国民法典》第三百零一条

处分共有些不动产或者动产与对共有些不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者作用与功效的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体一同共有人赞同，但共有人之间另有约定的除外。