没签协议的定金是缔约责任吗

没签协议的定金一般不是缔约责任，缔约责任一般指的是在合同订立过程中，因一方当事人的过失致使合同未能成立、生效或无效，给他们导致信任利益损失时，应承担的损害赔偿责任。

1.在未签协议的状况下支付了定金，这更多涉及的是定金本身的性质和效力问题。

2.假如双方未签署购房合同，但已经就定金支付达成了口头或书面的协议，并且该协议拥有了合同的基本要点，那样定金支付行为可能被视为一种预约合同的履行。

3.假如因一方缘由致使购房合同未能最后签署，该方可能需要承担预约合同的违约责任，而非直接的缔约责任，但具体是不是构成缔约责任，还需依据双方的具体约定和实质状况来判断。

未签协议定金的法律规定

关于未签协议定金的法律规定，主要参考的是《民法典》中关于定金和违约金的有关规定。

1.《民法典》第586条规定：“当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。定金合同自实质出货定金时成立。”

2.定金的支付和同意是双方达成定金合同的意思表示，而该合同自定金实质出货时生效。

3.即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金。

4.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

5.在未签协议的状况下，假如双方已经就定金支付达成了协议并实质出货了定金，那样该定金就可能遭到上述定金罚则的约束。

6.但应该注意的是，假如双方未就定金支付达成明确的协议或未实质出货定金，则定金合同不成立，也就没有定金罚则的适用问题。

未签购房合同定金怎么样处置

找法网提醒，在未签购房合同的状况下，定金的处置主要依靠于双方的约定和实质状况。

1.假如双方已经就定金支付达成了协议并实质出货了定金，但因为某种缘由未能签署购房合同，那样双方可以协商处置定金问题。

2.协商的结果可能包含退还定金、将定金转为其他形式的成本（如中介费、咨询费等）或作为违约金予以扣押等。

3.假如双方没办法就定金问题达成一致建议，则可能需要起诉，法院会依据双方的约定、定金支付的时间、金额与未能签署购房合同是什么原因等原因来综合判判定金的归属和处置方法。

4.假如双方在购房过程中存在欺诈、胁迫等违法行为致使合同未能签署的，那样受害方还可以依法请求人民法院或仲裁机构撤销合同并返还定金。

5.假如因开发商是什么原因致使合同未能签署的（如开发商不拥有售房资格、房子存在水平问题等），购房者也有权需要开发商退还定金并承担相应的违约责任。