买房签了合同交了首付贷款不下来可以退首付吗

买房签了合同交了首付后，若贷款没办法批下来，买受人是可以申请解除合同并退房退款的。

1.依据规定，当产品房交易合同约定买受人以担保贷款方法付款时，若因当事人一方缘由未能订立产品房担保贷款合同并致使产品房交易合同不可以继续履行的，当事人有权请求解除合同并需要赔偿损失。

2.若因不可归责于当事人双方的事由未能订立产品房担保贷款合同并致使产品房交易合同不可以继续履行的，当事人同样可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。

这意味着，在不可归责于双方的状况下，买受人完全有权利申请解除购房合同，并需要开发商退还已支付的首付款及有关利息。

房贷被拒后怎么样第三申请

找法网提醒，房贷申请被拒后，买受人仍然可以第三申请贷款，但应该注意以下几个方面：

1.个人信用情况：确保个人信用好，且被拒贷并不是由于信用问题。假如信用记录不佳是致使第一次申请被拒是什么原因，那样在信用情况未得到明显改变前，第三申请贷款或许会面临较大困难程度。

2.资料筹备：假如第一次申请是由于资料筹备不齐全而被拒，那样在第三申请时，务必确保所有贷款所需资料齐全且真实有效。如此能够帮助提升贷款审批的通过率。

3.关注市场与政策：房贷市场的变化与银行政策的调整都可能影响贷款的审批结果。因此，在第三申请贷款前，建议借款人密切关注市场动态及银行政策，以便更好地把握申请机会。

房贷申请条件及需要注意的地方

在申请房贷时，借款人需要满足肯定的条件，并注意有关事情：

1.申请条件：一般包含具备稳定的收入来源、好的信用记录、符合银行规定的年龄范围与提供合法有效的身份证明和购房合同等。

2.需要注意的地方：在申请房贷过程中，借款人应确保提供的资料真实有效，防止弄虚作假。同时，应该注意贷款期限、还款方法与利率等重点条约的选择，确保自己可以承担得起相应的还款重压。