农村不动产确权后能不能交易

农村不动产确权后，房子是可以进行交易的，但这一过程需满足特定的条件：

1.交易双方需要是同一农村集体的成员，拥有农村户口，这是宅基地流转的基本首要条件。这是由于农村的宅基地是由村民向集体申请用于建设住宅的，只有农民朋友才能进行申请和流转。

2.交易双方还需拥有宅基地证明，证明对该宅基地拥有用权利，若无证明则没办法进行出售。在流转过程中，宅基地需连同房子一块出售，且需要经过村集体内部赞同。

3.出售交易成立后，需立即到房管部门办理产权过户登记手续，更新宅基地用权主体，确保出售的合法性。

确权后宅基地交易的条件

找法网提醒，确权后的宅基地交易需满足以下条件：

1.交易双方同为农村集体成员，确保宅基地流转不超出村集体范围；

2.受让方需要没宅基地，满足“一户一宅”的原则，防止宅基地资源的浪费和不合理分配；

3.出售过程需经过村集体内部赞同，确保流转的合法性和公正性；

4.宅基地需连同房子一块出售，不可分割；

5.出售成立后，需准时办理产权过户登记手续，更新宅基地用权主体信息。

这类条件的设定旨在保障农村集体成员的利益，防止宅基地用权外流，同时维护农村居民的居住权益。

宅基地不可以出售给什么人

宅基地不可以出售给以下几类人：

1.城镇居民：因为城镇居民不是村集体组织成员，没资格购买农村宅基地。这一规定旨在维护农民的居住条件和居住安全，预防宅基地资源被非农村集体成员占用。

2.不符合宅基地分配条件的人：这种类型的人已经拥有住宅或不符合宅基地申请条件，因此不可以参与宅基地的流转。这是为了保障农村宅基地的公平分配和合理借助。

3.法人或其他组织：农村宅基地的原作用与功效是给农民盖房屋，若法人或其他组织购买了农村宅基地，或许会改变其用性质，不符合国家规定。因此，法人或其他组织不可以参与农村宅基地的购买。