重庆第二中级人民法院

民事判决书

渝二中民终字第437号

上诉人：石-琼，女，生于1978年6月8日，汉族，高中文化，个体户，住巫溪县城厢镇人民街90号。

委托代理人：刘昀，男，生于1957年9月5日，巫溪县公安局民警，系石-琼之夫。

被上诉人：巫溪县宁厂镇薅坪村民委员会。

负责人：齐*洪，该村村主任。

委托代理人：刘*平，**峡郡律师事务所律师。

委托代理人：李*军，**峡郡律师事务所律师。

被上诉人：巫溪县**农林开发公司，住所地巫溪县凤凰镇中河村。

法定代表人：梁*菊，总经理。

原审第三人：刘*林，男，生于1953年12月十日，汉族，下岗工人，住重庆万州区沙河镇年轻人路。

委托代理人：刘昀，男，生于1957年9月5日，巫溪县公安局民警，系刘*林之弟。

上诉人石-琼与被上诉人巫溪县宁厂镇薅坪村民委员会、巫溪县**农林开发公司土地承包合同纠纷一案，巫溪县人民法院14日作出巫法民初字第75号民事判决，石-琼对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

一审经审理查明：1、1998年1月6日，家住万州区的刘*林委托其弟刘*奎与**村官*社签订了《承包土地合同书》，该合同书上加盖有刘*林私章、官*社社长邱*新等13名群众的签名，薅坪村委和宁厂镇人民政府在该合同上签注“赞同承租”并加盖了公章。该合同中双方约定：官*社将它集体土地3700亩承租给刘*林50年;刘*林承租5年后每年交官*社出租费100元、管理费200元和承租后的国家有关税费;官*社帮助刘*林依法行使租地用权，协调界地纠纷;刘*林出租期间享有自主经营权、转租权等权利;如刘*林五年后不缴税费、不开发承租土地，官*社可收回承租地。刘*林承租后雇请邱*新播种了5斤党参种子和栽种了270元贝母种子。

2、1998年3月6日，刘*林与石-琼签订了《承包土地出售协议》，该协议上有双方的私章印鉴，薅坪村委签注“赞同出售”并加盖了公章。该协议约定：刘*林承包的3700亩土地转包给石-琼，由石-琼行使与官*社签订的《承包土地合同》规定的权利义务。

3、29日，薅坪村委召集村户代表大会，商议将官*社的3700亩土地承包给**公司之事，到会代表29人签名表示赞同。
7日薅坪村委与**公司签订了《土地承包经营合同》，该合同监证单位处加盖有宁厂镇人民政府的公章。该合同约定：**公司承包经营薅坪村移民搬迁后的全部空闲的原官*社土地3700亩，四至与官山飞管站国有林相邻，以打桩刻字为界，承包期为30年，承包费每年元，每3年交纳一次承包费。