1、房子只有土地证没房地产证如何解决理

假如房子只有土地证没房地产证的，办理办法如下：

1.假如房子是单位房改房、筹资建房或经济适用房等，且仅办理了土地证没有办理房地产证，那样应由单位负责提供有关资料统一办理不动产登记。

这包含申请书、房改房等有关批复或公告、土地证原件及档案、地籍调查表及测量图等一系列文件。单位需积极配合，确保资料齐全，以便顺利完成不动产登记。

2.对于产品房而言，假如仅有土地证而无房地产证，则一般需要开发商与业主一同提供资料办理。这包含申请书、身份证明、委托书、土地竣工验收表及测量图等。

3.开发商需承担主要责任，确保土地和房子的有关手续完备，以便与业主一同申请不动产登记。

2、单位统一办理土地证步骤

法律快车提醒，单位统一办理土地证的步骤主要包含以下几个步骤：

1.单位需筹备齐全有关资料，如申请书、土地证原件及档案、地籍调查表等。这类资料是办理土地证的基础，需要确保真实有效。

2.单位需向当地国土资源管理部门提交申请，并缴纳有关成本。申请过程中，需详细说明土地来源、作用与功效及权属状况等信息。

3.国土资源管理部门将对提交的资料进行审核，并进行实地勘察。审核通过后，将颁发土地证给单位。

4.单位需妥善保管土地证，并确保其与实质用状况相符。如有变更，需准时向国土资源管理部门申请变更登记。

3、产品房无土地证处置办法

产品房无土地证是一个相对复杂的问题，处置时需依据具体状况进行剖析。

1.假如产品房因开发商缘由没有办理土地证，业主有权需要开发商尽快补办。开发商需承担主要责任，确保土地和房子的有关手续完备，以便与业主一同申请不动产登记。

2.假如产品房土地证遗失或损毁，业主需准时向当地国土资源管理部门申请补办。补办时需提供身份证明、房地产证等有关资料，并缴纳有关成本。

3.国土资源管理部门将对提交的资料进行审核，审核通过后颁发新的土地证给业主。

4.对于产品房无土地证但已入住的状况，业主应尽快与开发商或有关部门交流协商，明确土地权属状况并尽快补办土地证。以确保自己权益不受损害。

在处置过程中，业主应保留好有关证据和资料，以便在必要时维护自己合法权益。