夫妻男方结婚以前首付贷款购房，结婚以后还完贷款，该房地产原则是男方，结婚以后还贷及升值部分，应是夫妻一同财产，男方应付该部分给予女方补偿！如男方在房子贷款偿还完毕后，将房地产赠与女方，且变更登记的，该赠与有效，房地产是夫妻一同财产！该加名行为，应认定为夫妻婚内财产约定！《婚姻法》第十九条 ：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产归各自所有、一同所有或部分各自所有、部分一同所有。约定应当使用书面形式。《婚姻法讲解三第六条： 结婚以前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有些房地产赠与另一方，赠与方在赠与房地产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以根据合同法第一百八十六条的规定处置。
男方结婚以前贷款买房，结婚以后加上女方名字，证明是结婚以后还完房贷的，非常可能是结婚以后夫妻一同还贷（男方有证据证明爸爸妈妈帮忙还贷除外），结婚以后一同加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房子的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方一同财产。 第二。加名字的时候，假如没特不要说明，一般就是一同一同还贷就有点扯，站在男方角度会感觉你太想当然。当然本身结婚以后所得理应是夫妻双方一同财产结婚以后加名视为男方将房地产部分赠予了女方，是夫妻一同财产。以后处分房地产时，需要双方一同结婚以后。产权证上加上女方名字。该房屋就从男方结婚以前个人产权变更为结婚以后夫妻一同产权。当然由于是男方结婚以前出资首付款，在离婚的时候。如何会考虑男方
加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房子的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方一同财产。 第二。加名字的时候，假如没特不要说明，一般就是一同一同还贷就有点扯，站在男方角度会感觉你太想当然。当然本身结婚以后所得理应是夫妻双方一同财产男方结婚以前贷款买房，结婚以后加上女方名字，证明是结婚以后还完房贷的，非常可能是结婚以后夫妻一同还贷（男方有证据证明爸爸妈妈帮忙还贷除外），结婚以后一同结婚以后加名视为男方将房地产部分赠予了女方，是夫妻一同财产。以后处分房地产时，需要双方一同结婚以后。产权证上加上女方名字。该房屋就从男方结婚以前个人产权变更为结婚以后夫妻一同产权。当然由于是男方结婚以前出资首付款，在离婚的时候。如何会考虑男方
女方有权分割了。 同时男方是结婚以前贷款买房，那样并非全款买房，加上女方名字将来，女方离婚的时候不只有权分割结婚以后还贷部分，还可以分割男方结婚以前结婚以前男方全款买房，原本产权登记在男方一个人名下，是男方结婚以前个人房地产。 但假如结婚以后加上女方名字到产权证上，那样就视为男方将部分房地产份额赠予给女方一同还贷就有点扯，站在男方角度会感觉你太想当然。当然本身结婚以后所得理应是夫妻双方一同财产男方出资较多，根据贡献度分割。也会考虑结婚时间长短、离婚缘由的多方面原因综合确定分割比率。 2.结婚以前买房结婚以后还贷，即便不加女姓方的名，结婚以后用一同财产
不动产物权以登记为准，加上名之后就是夫妻共有房地产。由于只须加上名字，就是有了共有房地产权。由于在房地产证上有名字，就有了房地产权(结婚以后房地产除外)，房地产就是属供有产权的。若是结婚以前房地产证，在房地产证没名字，就是没产权的。所以结婚以后加女方名字在房地产证上，一定就是有用的。假如你再想将房地产卖掉、抵押贷款，就需要女方的赞同，才能卖了。
一方房地产证增加名字，分为如下状况：
1、结婚以前加名
结婚以前即领证之前，假如房屋为一方结婚以前个人购买的且无贷状况，结婚以前在房地产证上加上另一方的名字，则需要走房地产买卖的程序，即通过赠与的方法，这样的情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。
2、结婚以后加名

结婚以前购房结婚以后加女方名字，视为赠与，登记双方名字后认定为夫妻一同财产。
离婚时，对一同财产分配的办法与原则：　
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成时，由人民法院依据财产的具体状况，照顾子女和女方权益的原则判决。?
你好，根据你的叙述，本案结婚以前男方购买，结婚以后一同偿还贷款，结婚以后贷款偿还完毕后房本进行加名。此时假如房本上没载明双方持有比率，一般根据五五比率一同共有该放产。?
只须加上女方的名字就是双方一同财产，产权登记名字，是产权归属法律的标志。即便不加上女方的名字，结婚以后一同还贷部分职员是双方夫妻共有。?
关元朝律师 结婚以前购房结婚以后加女方名字，已转化为夫妻一同财产，视为男方对女方的赠与?
加上名字算共有，要不登记做什么用？这不止是一仪式，还有法律大意义。?