宅基地不确权就收回吗
宅基地不确权,并非就收回的,根据一户一宅的原则,家有多处宅基地和空白宅基地将不会在本次农村土地确权中进行登记,需要从法律层面和现实角度两个层面进行解析。
1.从法律层面来看:
假如本次农村土地确权未给某家宅基地确权,那样从法律意义上讲,该宅基地将不被国家认同和保护。
该宅基地可能是由于多占、继承、超占或废弃不需要等状况而未获得合法认定。
因此,从这一角度看,未确权的宅基地理论上可以被重新分配给集体其他组织成员。
2.从现实角度来看:
农村土地确权的原则也着重提出尊重历史、尊重农民意愿。这意味着在实质操作中,不可以简单地将未确权的宅基地作为无主地重新分配。
假如要收回未确权的宅基地,需要遵循两个基本原则,包含要征得事实占有宅基地的农户赞同;要有适合的补偿。
缺少这两个条件中的任何一个,收回宅基地都将面临道德和乡情的重压。
2、宅基地确权与否有什么区别影响
宅基地确权发证与否,对农户以后的权益将产生显著不同,确权发证是农户合法占有宅基地的证明,也是将来进行宅基地买卖、抵押等活动必须具备的资料。
1.未确权的宅基地将没办法办理抵押。伴随土地抵押改革的推进,宅基地作为农民的财产,其价值将渐渐得到释放,但缺少确权证书,农户将没办法办理宅基地用权的抵押,从而限制了其筹资能力。
2.未确权的宅基地将很难出售。在不久的以后,农村宅基地的买卖范围有望逐步扩大。但在出售买卖过程中,宅基地用权证书是唯一合法占有些证明。
3.未确权的宅基地可能致使经济损失。因为没办法在合法的买卖场合正常买卖,农户可能只能走地下市场进行私自出售。但如此的出售价格一般会被大大压低,给农户带来经济损失。
错过宅基地确权的弥补办法
找法网提醒你,假如农户错过了农村土地确权,仍然具备肯定的弥补渠道。但应该注意的是,弥补方法因确权进展的不同而有所差异。
1.假如确权工作尚没有完成或仍处于公示阶段,农户可以积极与有关部门联系,知道确权进展并提供有关证明材料以争取补登。
2.假如确权工作已经完成并进入了发证阶段,农户则可能需要通过法律渠道来维护我们的权益。
比如,可以提起诉讼或申请行政复议等方法来争取确权的合法性。
3.农户还可以寻求专业法律人士的帮忙来拟定具体的弥补方案。他们可以参考农户的具体状况提供针对性的建议和指导,帮助农户有效地维护我们的宅基地权益。
总的来讲,虽然错过宅基地确权或许会给农户带来一些困扰和损失,但只须积极采取行动并寻求专业帮助,仍然大概找到有效的弥补办法。