1、100万商铺过户费买方多少钱

对于100万商铺的过户费，买方至少需筹备50505元，买方需要承担的具体金额并非固定的，而是依据一系列原因来计算的：

1.契税是不可防止的一项成本，对于商铺这种非普通住宅，契税一般为销价格的4%，即4万元。

2.虽然个人所得税原则上应由卖方承担，但在实质操作中，交易双方总是会协商由哪一方来支付这部分成本。

3.假如协商由买方承担，那样依据出售收入减除财产原值和合理成本后的余额，税率为20%来计算，但假如卖方不可以提供完整、准确的房地产原值凭证，则可能按住房出售收入的1%核定征税，即1万元。

4.买方还需缴纳印花税，按万分之五的税率计算，即500元，同时还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

因此，在不考虑其他可能产生的成本的状况下，100万商铺过户费买方至少需要筹备契税4万元、可能的个人所得税1万元与印花税505元，总计至少50505元。

2、过户费包含什么成本

法律快车提醒，过户费主要包含以下几项成本：

1.契税：依据房子的性质（普通住宅或非普通住宅）和销价格格来计算，一般为销价格的1.5%至4%不等。

2.个人所得税：以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20%。但假如卖方不可以提供完整、准确的房地产原值凭证，则可能按住房出售收入的1%核定征税。

3.印花税：个人在供应房子时，交易双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

除去上述主要成本外，过户过程中还可能产生其他成本，如评估费、登记费等，具体金额需依据实质状况来确定。

3、房子过户手续准时间

房子过户的步骤相对复杂，但根据肯定的步骤进行可以确保顺利完成。以下是房子过户的一般步骤及所需时间：

1.筹备材料：双方需要筹备身份证、户口本、结婚证（如已婚）、房地产证等原件及复印件。假如有一方没办法到场，需要写委托书并进行公证。

2.签订合同：双方签订房子交易合同，并确保合同中的条约和违约条约明确明确。签协议时需卖方房地产证上面名字的当事人在场。

3.提交材料：将筹备好的材料提交给房地产局，并填写有关表格和存量合同。存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。

4.缴纳税金：材料提交后，房地产局会出具一个回执单，说明缴纳税金的日期。一般需要十五个工作日左右来完成税金的缴纳。

5.领取新房地产证：税金交清后，就能排队等待领取新的房地产证了。

整个过户手续的时间主要取决于材料的筹备状况和房地产局的办理效率。假如材料齐全且房地产局办理飞速，整个步骤可能在一个月左右完成。但实质状况可能因区域和具体状况而有所不同。