1、预告登记需要双方都在吗

1.预告登记并不是需要双方同时在场。它主如果为保障将来达成物权，依约定能向登记机构申请。

2.一般一方可作为申请人，提交申请书、身份证明、约定协议等有关材料，登记机构会进行审核登记。

3.然而在特殊状况下，若双方有一同约定或法律规定需双方一同参与，那就需要双方都在场。所以，一般是一方可申请，特殊情形需双方参与，得依据有关约定和法律规定来确定。

2、预告登记一方不认可能办理吗

通常情况下，预告登记需双方达成一致才能办理。依据《民法典》规定，当事人签订交易房子的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障以后达成物权，根据约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记需由当事人一同申请，这意味着要双方达成一致并配合前往登记机构提出申请。

不过，假如一方当事人不配合申请预告登记，另一方可以通过人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立、变更、出售、消灭不动产物权。凭着生效法律文书，不需要他们赞同，可单方申请预告登记。

3、预告登记一方单独申请是不是有效

预告登记一方单独申请一般是有效的。依据《民法典》及有关规定，当事人签订交易房子的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障以后达成物权，根据约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记可由当事人双方一同申请，若有证据证明符合预告登记条件，一方也能单独申请。譬如预售人与预购人订立产品房交易合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人有证据证明其已支付价款等符合条件的，可单方申请。只须符合法定条件和程序，登记机构受理并完成登记，预告登记就有效，能保障权利人将来物权的达成。

当探讨预告登记是不是需要双方都在时，大家获悉这在不同情形下有不同规定。通常来讲，基于双方合意设立的预告登记，一般是需要双方一同申请的。但也存在特殊状况，譬如一方因特殊缘由没办法到场，经授权委托另一方办理等。然而具体的手续和需要因区域及实质状况会有所差异。若你对预告登记双方是不是都要在场、委托办理的详细步骤、办理预告登记还有什么需要注意的地方等存在疑问，不要让这类不确定困扰你。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解析，为你的有关事务提供精确引导。