1、欠房租不给的老赖如何处置

欠房租不给的老赖，处置手段具体如下：

1.双方可以先协商解决，若承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租，出租人有权需要承租人根据出租合同的规定缴纳违约金。这是对承租人违约行为的一种直接法律制裁。

2.假如承租人未缴付房租的状况持续累计达到6个月，出租人不仅能够收回房子，解除合同，还有权需要承租人赔偿因此给出租人导致的经济损失。

这一规定体现了法律对出租人合法权益的保护，同时也警示承租人应严格遵守出租合同的约定，防止非必须的法律纠纷。

3.《民法典》第七百三十条也对此类状况提供了法律依据，指出在出租期限不清楚的状况下，当事人可以随时解除合同，但需提前公告他们。

2、租房房东不退押金如何解决

当租房房东无故不退还押金时，租户可以采取多种手段来维护我们的合法权益。

1.双方应通过协商的方法解决问题，明确告知房东归还押金是出租合同的约定，房东的违约行为应遭到法律的制裁。

2.若协商无果，租户可以选择向有关的调解机构或监管部门（如房管局）投诉，请求其居中协调，促进房东退还押金。

3.押金作为一种质押担保，其本质在于保证出租合同的顺利履行，当合同终止且双方无其他纠纷时，押金应予以退还。

因此，房东的无故不退还押金行为，显然违反了出租合同的约定和法律的规定。

3、押金与定金有什么区别

法律快车提醒你，在处置租房纠纷时，知道押金与定金有什么区别至关要紧。

押金和定金虽然都是作为担保的一种方法，但它们在性质、出货时间、订立人、出货后的所有权、数额与是不是适用罚则等方面存在显著差异，具体来讲：

1.性质不同：押金是一种质押担保，而定金则是资金担保。

2.出货时间不同：押金可以在合同订立前、中出货，而定金则需要在履行前出货。

3.订立人不同：押金可以由当事人或第三人出货，而定金则是当事人之间的担保。

4.出货后的所有权不同：押金出货后，出货人仍拥有所有权，而接收人只不过临时占有；而定金出货时，所有权即转移至接收人。

5.数额不同：押金没具体规定，可以高于价款；而定金的数额一般为标的物价款的20%，且不可以高于标的物价款。

6.是不是适用罚则不同：押金无所谓罚则，而定金则适用定金罚则，即出货人不履行义务时，无权收回定金；接收人不履行合同时，需双倍返还定金。

以上内容详细讲解了押金与定金有什么区别，能够帮助租户在租房过程中更好地保护我们的合法权益。