买楼要看开发商几证齐全才能买

买楼时，为了确保买卖的合法性和自己的权益，购房者需要查询开发商是不是拥有相应的证件。

只有开发商依法办理了这类证件，购房者才能安心购买，防止日后出现无房地产证等纠纷。具体而言，购房者需要关注开发商的“五证”是不是齐全。

开发商的“五证”是什么

开发商的“五证”具体包含：

1.《国有土地用权证》。此证明开发商已合法获得土地用权，是开发房产的首要条件。

2.《建设用地规划许可证》。该证件确保开发商所用的土地在作用与功效、地方和界限上符合城市规划需要。

3.《建设工程规划许可证》。此证件是对开发商建设项目的具体规划进行审批的凭证，确保建设项目符合城市规划需要。

4.《建设工程施工许可证》。该证件证明开发商的建设项目已纳入年度施工计划，且开工手续齐全。

5.《产品房预售许可证》。此证件允许开发商预售产品房，是购房者购买期房的要紧保障。

除此之外，购房者在查询证件时，还应该注意营业执照的查验，确保开发商单位存在且营业范围合法，并经春节检，若开发商委托销售代理机构销售住宅，还需查询《代理销售委托书》及销售代理机构的营业执照。

为什么要看开发商证件齐全

查询开发商证件是不是齐全，对于购房者来讲至关要紧。

1.证件齐全意味着开发商的开发行为合法，购房者购买的房子是合法买卖范畴，可以保障购房者的合法权益。

2.证件齐全可以防止购房者遇见没办法办理房地产证等纠纷，确保购房者的投资安全。

3.通过查询证件，购房者还能知道开发商的实力和信誉，为选择优质楼盘提供参考。

找法网提醒你，在实践中，不少开发商或许会先卖房再补办证件，这对购房者来讲存在很大风险。假如开发商事后没办法补办证件，购房者可能面临没办法拿到房或房地产证等问题。

因此，购房者在购买房子时，必须要仔细查验开发商的证件是不是齐全，确保买卖的合法性和自己的权益。假如遇见因开发商证件不齐等缘由致使的纠纷，建议购房者准时咨询专业律师，寻求法律援助。