拿房地产证要缴纳多少税

在办理房地产证时，需要缴纳的税主如果契税。契税的缴纳金额并非固定的，而是依据房子的具体状况和有关政策来确定的。

通常来讲，契税是根据房子的买卖价格来计算的，但具体的税率会依据购房者的购房次数和房子面积等原因有所调整。

办理房地产证契税怎么样收取

找法网提醒，在办理房地产证时，契税的收取办法主要依据房子的买卖状况和有关政策来确定。

1.对于国有土地用权出售和交易房子的状况，税务机关一般会根据合同上的销价格格来计算契税。

2.因为土地价格的不断变动，对于赠与的房子和土地，由于没有合同价格，所以税务机关会根据市场价格来收取契税。

3.假如因户主需要产生置换的房子和土地，契税的收取就需要依据土地房子的差价来确定了。假如交换的差额为零，即等额交换，那样双方就能免交契税。

契税的税率是什么样的

契税的税率是依据购房者的购房次数和房子面积等原因来确定的。

1.对于初次购买住房的纳税人来讲，假如购买的是90平方米以内的房子，那样契税的税率就是1%。而假如购买的是90平方米以上的房子，契税的税率就是1.5%。

2.应该注意的是，假如购房者在政策实行之前已经在税务机关申报缴纳契税的，那样还需要根据以往的政策来实行。

3.具体来讲，就是90平方米到144平方米这个范围内的房子按1.5%的税率征收契税，而144平方米以上的房子则按3%的税率征收契税。