结婚以后贷款买的房离婚贷款由哪个承担

结婚以后贷款买的房，离婚贷款是由夫妻双方一同承担的，依据国内的法律规定：

1.若夫妻在关系存续期间，其中一方以个人名义负债买房，那样该房子的按揭贷款负债应由夫妻双方一同来承担。

2.即便两人感情破裂离婚，该房贷的负债责任依旧落在双方头上，需要一同偿还。

3.假如夫妻双方经过友好协商，决定由其中一方来承担全部的房贷偿还责任，那样也是可以的，但这需要双方达成一致建议。

4.房贷还清后，若夫妻一方想要获得房子的归属权，双方可以协商解决，由另一方给予相应的补偿。

5.若双方都期望获得房子归属权，则需通过推广竞价方法决定，推广竞价高者获得房子归属权。

离婚析产定义及政策是什么

离婚析产，这一定义涉及夫妻双方在离结婚以后，就个人对房子所占份额进行转移的一种登记手续。

1.简单来讲，就是夫妻离结婚以后，对一同财产中的房子进行分割，明确各自所占的份额，并办理有关的转移登记手续。

2.现在，国内对于离婚析产有明确的政策规定，即双方在进行离婚析产时，是免收买卖税费的。

3.但应该注意的是，假如拟析产的房子正在按揭中，那样需要抵押权人，即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者需要将贷款全部结清。

4.每个银行对于离婚析产的具体操作可能有所不同，但一般顾客除去要到银行签署有关文件外，还需要提供相应的担保。

离婚析产应该怎么样办理

找法网提醒你，离婚析产的办理步骤相对复杂，但根据以下步骤进行，可以确保步骤的顺利进行。

1.需要到公证处办理析产公证，但假如在离婚判决或离婚协议（已在民政局备案）中已经明确约定了房子的归属，那样可以跳过这一步，不再办理析产公证。

2.需要办理抵押权银行规定的有关事情，如签署有关文件、提供担保等。

3.到房管局办理免征契税申请，这一步骤的时间因各区而异，大约需要10个工作日。

4.到房管局办理离婚析产登记手续，同样，这一步骤的时间也因各区而有所不同，并需要缴交50元的登记费。

5.领取新的房地产证和他项权证，完成整个离婚析产的办理步骤。

以上就是关于结婚以后贷款买房离结婚以后贷款承担、离婚析产定义及政策与离婚析产办理步骤的有关内容，假如你在离婚析产过程中遇见复杂状况，建议咨询专业律师以获得更详细的法律建议。