农村户口迁出来后还可以继承家的房屋吗
农村户口迁出来后,继承人仍然可以继承家的房屋。只须是被继承人的合法财产,根据国内《民法典》的规定,不论是农村村民还是城市户口的公民,都享有继承权。
这是由于房屋的继承是民法典的管辖范围,与户口性质没直接关系。因此,农村户口迁出的子女不必担忧因此失去对家里房地产的继承权。
2、户口迁出后怎么样办理农村房地产继承
找法网提醒,户口迁出后,办理农村房地产继承的步骤如下:
1.确定继承人:需要明确被继承人的合法继承人,这一般包含子女、配偶、爸爸妈妈等直系亲属。若存在遗嘱,则根据遗嘱进行继承;若无遗嘱,则根据法定继承顺序进行。
2.办理继承权公证:继承人需携带有关证件(如身份证、户口簿、被继承人的死亡证明、房地产证等)到当地公证处办理继承权公证。
3.办理房地产过户流程:在获得继承权公证书后,继承人需携带有关证件及公证书到当地房地产管理部门办理房地产过户流程。房地产管理部门将对继承人的继承权进行确认,并办理房地产过户登记。
农村房地产继承法律规定及需要注意的地方
农村房地产继承涉及的法律规定主要包含《民法典》及《土地管理法》的有关规定。在继承过程中,应该注意以下几个方面:
1.宅基地用权问题:依据《土地管理法》的规定,宅基地是农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2.房地产维护与管理:继承人在继承农村房地产后,需对房地产进行妥善维护与管理。若因疏于管理致使房地产损毁或灭失,将可能面临法律责任。
3.税费问题:在办理房地产过户流程时,继承人需缴纳有关税费。具体税费标准及缴纳方法需依据当地政策进行确定。
4.法律咨询:在继承过程中,若遇见复杂状况或法律纠纷,建议咨询专业律师以获得法律帮助。