有贷款的房屋如何继承给子女

有贷款的房屋要继承给子女，主要有两种处置方法：

1.清偿贷款后办理继承。在这样的情况下，继承人需要先用被继承人的遗产来偿还房子剩余的贷款。

一旦贷款全部清偿，继承人便可以携带被继承人的死亡证明、房子产权证明与自己的身份证明等有关材料，前往不动产登记部门办理房子的继承过户流程，将房子产权转移到子女名下。

2.办理转贷手续后继承。假如继承人拥有足够的还款能力，他们可以向贷款银行申请转贷手续，将贷款的主体变更为自己，继续根据贷款合同的约定偿还贷款。

银行审核通过后，继承人再办理转贷手续，并随后到不动产登记部门完成房子的继承过户。不过，应该注意的是，具体的操作步骤或许会因区域政策和银行规定的不同而有所差异。

因此，找法网提醒，在办理有关手续前，建议继承人详细咨询当地的不动产登记部门和贷款银行，以确保手续的合法性和顺利性。

贷款房继承金额怎么样核算

在核算贷款房的继承金额时，需要考虑以下几个原因：

1.要确定房子的总价值。这一般可以通过聘请专业的房地产评估机构对房子进行市场价值评估来达成。

2.需要核算房子的贷款余额。继承人需要向贷款银行查看并明确截至继承发生时，该房子尚欠的贷款本金及利息等具体数额。

3.计算继承金额。这可以通过将房子的总价值减去尚未偿还的贷款余额来得出，所得的差值即为可继承的房地产净值。

4.假如存在多个继承人，那样他们一般会根据法定继承顺序和份额，或者依据遗嘱所确定的份额，对该净值进行分割，从而确定每一个继承人应得的继承金额。