1、楼上地暖漏水楼下怎么样索赔

楼上地暖漏水楼下，索赔的手段具体如下：

1.依据有关法律法规，若楼上住户的行为给相邻方导致妨碍或损失，应当停止侵害、排除妨碍，并赔偿损失。

2.假如楼上地暖漏水确实给楼下导致了损害，楼下住户有权需要楼上住户进行相应的赔偿。

3.在实质操作中，假如楼上住户不履行赔偿义务，楼下住户可以依法自请施工队从楼下进行修理，所发生的成本可向法院提出需要楼上业主赔偿。

但在此之前，要紧的是要采集并保护好有关证据，以确保我们的权益得到最大程度的保障。

2、楼上漏水索赔的证据和保护

为了更好地解决楼上漏水索赔纠纷，楼下住户在发现漏水状况后，应第一保护现场，并进行有关证据的保存。

1.证据包含但不限于拍摄照片、录像与有条件的状况下进行现场公证等方法。这类证据将在后续的索赔过程中发挥至关要紧有哪些用途。

2.为了准确评估损失范围，楼下住户还可以请有评估资质的企业到现场进行评估，评估报告将作为索赔金额的要紧依据。

3.在采集了有效证据后，楼下住户可以向人民法院提起诉讼，需要楼上住户进行赔偿，在提起诉讼之前，双方还是可以通过友好协商的方法来解决纠纷。

3、楼上漏水索赔程序和需要注意的地方

具体索赔程序如下：

1.查清状况再做判断。

在索赔之前，楼下住户需要查清楼上漏水是什么原因和责任归属。这包含证明漏水不是楼下住户自己人为导致的，与查明漏水确实是因为楼上邻居的责任致使的。

为了弄清状况，受损业主可以请房子水平检验部门对漏水缘由及应怎么样修补作出鉴别，还需要关注房屋是不是还在质保期内，由于这将直接影响到责任方的确定和赔偿方法的选择。

2.交涉实行办法。

查清状况后，楼下住户可以与楼上邻居进行交涉，提出修补需要和赔偿问题。假如楼上邻居不配合或不准时修补，楼下住户可以将争议提交到法院处置。

在法院判决后，假如楼上邻居仍然不履行赔偿义务，楼下住户可以先自行请施工队进行修补，并通过法院需要楼上邻居进行赔偿。必要时，可以申请法院强制实行。

3.房屋质保期内的修补问题。

假如楼上漏水发生在房屋质保期内，且非人为缘由导致，那样开发商应承担相应的责任。

当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉或直接向法院提起诉讼。在此过程中，楼下住户应积极配合有关部门进行调查和处置工作。

4.其他辅助办法。

除去上述索赔程序外，楼下住户还可以寻求小区物业、社区干部和警察等第三方的帮助来解决楼上漏水问题。

应持续做好拍照、录像等证据采集工作以备不时之需。若是单位房的话还可以找单位进行协调解决。

法律快车提醒你，在整个索赔过程中楼下住户应一直维持冷静和理性通过合法渠道来维护我们的合法权益。