1、买了烂尾楼如何和房主一块维权

买了烂尾楼，和房主一块维权的步骤具体如下：

1.应与房主一块积极联系银行，探讨是不是能申请停息挂账，以减轻暂时的经济重压。这一行动是基于与银行之间的借贷关系，尝试争取更多的还款灵活性。

2.需明确产权归属，因为烂尾楼多为按揭或分期购买，产权归属问题尤为复杂，应寻求法律渠道来界定和保护各自的合法权益，这包含但不限于：

查阅购房合同；

知道有关法律法规；

必要时向法院申请房子保全。

3.联合房主及小区其他业主，一同聘请律师对开发商提起违约诉讼，通过法律方法追究开发商的责任，一旦胜诉，可申请强制实行，以保障购房者的合法权益，维持与房主的紧密交流，一同决策，形成合力。

2、烂尾楼房贷是不是要继续还

面对烂尾楼，房贷的还款问题成为购房者关注的焦点。

1.从法律关系上讲，即便房子烂尾，购房者与银行之间的债务关系仍然有效，因此需要继续维持还款，由于购房者与开发商之间形成的是交易关系，而与银行之间则是借贷关系，两者相互独立。

2.假如因开发商缘由致使买卖出现问题，购房者可以依法追究开发商的责任。但这并不意味着可以停止向银行还款。

3.假如拒绝继续还房贷，购房者将承担与银行之间的违约责任，购房者可以尝试与银行协商，寻求房贷合同中止的可能性，但这需要银行依据具体状况进行评估和决策。

因此，在烂尾楼状况下，购房者应理性对待房贷还款问题，防止因一时冲动而做出不利于我们的决策。同时，积极与银行交流，寻求最好的解决方法。

3、烂尾楼维权需要注意的地方

法律快车提醒你，在烂尾楼维权过程中，购房者应该注意以下几个方面：

1.维持冷静与理性：面对烂尾楼问题，购房者应维持冷静，理性剖析状况，防止因情绪激动而做出过激行为。

2.联合其他业主一同行动：团结就是力量。购房者应积极联合小区其他业主，一同行动，形成维权合力。通过集体行动，可以更有效地向开发商、银行及有关部门表达诉求。

3.寻求专业法律支持：在维权过程中，购房者应寻求专业律师的法律支持。律师可以帮助购房者剖析案情、拟定维权方案，并在必要时提供法律援助。

4.知道有关法律法规：购房者应主动知道与烂尾楼维权有关的法律法规，如《民法典》、《买家权益保护法》等。这能够帮助购房者在维权过程中更好地维护我们的合法权益。

5.小心处置退房问题：在烂尾楼状况下，购房者应小心处置退房问题。假如决定退房，务必确保可以拿到购房款或有效的债权凭证。不然，一旦开发商破产清算，购房者可能面临更大的损失。