1、关于夫妻离婚房屋怎么样分配

1.夫妻离婚时房屋分配要依据不同情形处置。一方结婚以前用个人财产买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚不参与分割；结婚以前一方付首付、结婚以后一同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，首付方需对结婚以后一同还贷及增值部分补偿另一方；结婚以后用一同财产买房，无论登记在哪方名下，原则上平均分配，法院还会考虑对房地产贡献、有无过错等原因调整；双方爸爸妈妈出资买房登记在一方子女名下，若无约定则按双方爸爸妈妈出资份额按份共有。

2.解决手段和建议：夫妻双方可在结婚以前或结婚以后对房地产归属进行书面约定。若涉及一同还贷状况，要保管好还款记录等证据。在离婚协商时，依据法律规定和实质状况友好协商，若协商不成可通过法律渠道，由法院依法判决。

2、夫妻离婚时房子贷款债务怎么样处置

夫妻离婚时房子贷款债务的处置，分以下情形：

若房子为一方结婚以前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，结婚以后一同还贷，离婚时该房子归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是结婚以后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻一同财产，尚未还清的房贷也是夫妻一同债务，一般由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，或许会判决房子归一方所有，由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

3、夫妻离婚时房屋贷款未还清如何分割

夫妻离婚时房屋贷款未还清，分割方法如下：

协商分割：夫妻双方可自行协商，确定房子归属及后续贷款偿还等问题，如一方获得房子，继续偿还剩余贷款，并给予另一方肯定补偿。

法院判决：若协商不成，起诉至法院。若房子为夫妻一同财产购买，法院一般会依据实质状况，如双方经济情况、对房子的贡献等，判决房子归属一方，由该方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿数额一般会考虑房子的市场价值、首付款、已还贷款、剩余贷款等原因。若房子是一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷，法院一般会判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

当探讨关于离婚房屋怎么样分配时，除去容易见到的分配方法，还有一些有关状况值得关注。譬如房屋分配后涉及的过户问题，办理过户流程需要遵循肯定的法律步骤和缴纳相应成本。另外，假如在分配房屋时存在贷款未还清的状况，后续的还贷责任怎么样划分也是重点。是由一方继续承担，还是双方按比率分担，这类都需要依据具体状况处置。你是不是在离婚房地产分配上遇见了难点呢？假如对于离婚房屋分配后的过户流程、贷款偿还等问题仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。