1、法律上那种情况可以不交物业费

在法律上，以下几种状况业主可以不交物业费：

1.假如由于房子存在水平问题而尚未交房，那样在此期间的物业费应由开发商缴纳，业主不需要承担。这意味着，房子水平问题致使的延迟交房，为业主提供了不交物业费的法律依据。

2.当物业公司未履行其在物业合同中承诺的服务责任时，业主有权拒交物业费，但首要条件是需要提供有力的证据来证明物业企业的失职。

3.假如物业公司提供的服务水平明显达不到物业合同约定的规范，业主同样可以拒交物业费。这体现了合同双方应遵循的等价有偿原则，即业主支付物业费应获得相应水平的服务。

4.假如物业公司没物价管理部门的各项审批文件原件，或者擅自增加收费项目、扩大收费范围、提升怎么收费，业主也有权不交物业费。

2、不交物业费合法的状况有什么

法律快车提醒，不交物业费在以下状况下是合法且适当的：

1.物业违规收取物业费。这包含未经物价管理部门批准擅自设立收费项目、提升怎么收费等行为，业主有权拒绝支付此类违规成本。

2.物业公司未经业主赞同私自增加服务。物业公司在提供物业服务时，应遵循物业合同的约定，未经业主赞同私自增加服务并据此收费是不合法的。

3.开发商延期交房或者业主没收房。在这样的情况下，因为房子尚未出货给业主用，因此业主不需要承担物业费。

4.物业公司没根据物业合同的约定提供物业服务。假如物业公司未能履行其在合同中的承诺，提供符合约定的服务，业主有权不交物业费。

3、拒交物业费的后果是什么

拒交物业费的后果取决于拒交的原因是不是正当。

1.假如有正当理由，如物业公司未履行合同的服务责任或提供的服务水平达不到合同约定的规范，业主可以不交物业费而不会承担任何不利后果。

2.假如没正当理由而拒交物业费，业主或许会面临被物业公司起诉的风险。依据《物业管理条例》的有关规定，业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。

假如业主无正当理由不交物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁来维护我们的合法权益。