1、离婚时房贷没还清如何解决

离婚时房贷没还清，先看房子性质。如果夫妻一同财产，房贷就是一同债务。双方能商量房屋归哪个，得房的接着还房贷，给他们补偿。补偿要综合房价、增值、还贷比率等确定。

若协商无果，可起诉到法院。法院会根据顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

如果一方结婚以前个人房地产，结婚以后一同还贷，一同还贷及对应增值部分是一同财产，要给他们补偿，剩余房贷产权人继续还。

2、离婚时房贷怎么样处置的最好

离婚时房贷处置得看具体情形。如果房地产属夫妻一同财产，房贷就是一同债务。容易见到做法有两个，要么一方拿房并承担剩余房贷，给另一方房地产价值补偿；要么卖房，还完房贷后分割剩余款项。

如果结婚以前一方贷款买房，结婚以后一同还贷，且房屋登记在贷款方名下，离婚时房屋归登记方，没还完的贷款是个人债务。不过一同还贷及对应增值部分，登记方得补偿他们。

房贷处置优先看双方协商，协商不好就诉讼，让法院依实质状况判。

3、离婚时房贷未还清房地产的分割如何处置

一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷且登记在首付方名下，房屋一般归登记方，未还贷款是个人债务。一同还贷及增值部分，得房方要补偿他们。

结婚以后夫妻一同买房、还贷，无论登记在哪个名下，都属一同财产。先协商分割，协商不成法院根据顾子女、女方和无过错方权益判决，得房方补偿他们并承担剩余房贷。房地产分割要兼顾出资、还贷与公平原则。

当探讨离婚时房贷没还清如何解决这一问题时，需要了解除去要处置房贷债务的分担，还有房地产归属的有关复杂事宜。房地产归属不只涉及到双方对房子的贡献，包含首付出资、结婚以后一同还贷的比率等，还关系到后续的权益。譬如获得房地产的一方怎么样对另一方进行合理补偿，与剩余房贷的偿还责任明确后，若未按时还款会产生什么样的法律后果等。如果你在离婚时面临房贷没还清的状况，对房地产分割补偿、房贷后续偿还等问题存在疑惑，别烦恼，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。