房子承租人有以下行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房子。由此导致损失，由承租人赔偿：
（１）将承租的房子擅自转租；
（２）将承租的房子擅自出售、转借别人或擅自调换用的；
（３）将承租的房子擅自拆改结构或改变作用与功效的；
（４）拖欠租金累积６个月以上的；
（５）借助承租房子进行违法活动的；
（６）公有住房无正当理由闲置６个月以上；
（７）故意破坏承租房子的；
（８）法律、法规规定其它可以收回的。
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