转租人（以下简称甲方）：_________国籍／法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________受转租人（以下简称乙方）：_________国籍／法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条约：第一条房子状况1．1该房子原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人赞同。未征得原出租人书面赞同的，本合同无效。1．2甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房子出租给乙方。1．3该转租房子面积_________平米（建筑面积、用面积），产别_________，结构_________，房子种类_________（平房／多层／高层／写字楼），设计作用与功效_________。1．4房子出货时装修、家具、设施状况，返还时状况及违约责任（见附件一）。第二条出租作用与功效2．1乙方所承租房子用于_________（居住／商业服务业／办公／工业／仓库／其他约定）。2．2乙方应根据约定的作用用房子，不能借助承租房子进行违法活动。乙方改变房子作用与功效的，应当征得甲方和原出租人书面赞同，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面赞同，乙方擅自改变房子作用与功效，甲方可以解除合同，并需要乙方赔偿损失。第三条转租期限和出货日期3．1房子转租期限不能超越原房子出租合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3．2甲方于_________年_________月_________近日，将转租的房子出货乙方。甲方延期出货房子，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任：（1）合同继续履行。甲方自应出货房子之次日起至实质出货之日止，按每天_________元向乙方支付违约金。（2）解除合同。超越应出货日期_________个月的，乙方可以解除合同，需要甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超越违约金部分的损失。（3）_________。3．3转租期届满时，甲方有权收回房子，乙方应按期返还。甲方需要返还房子，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实质返还房子之日止，乙方除支付租金外，还应按每天_________元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方法和期限4．1甲、乙双方按下列第_________种方法计算租金。（1）按建筑面积计算租金，每平米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；（2）按用面积计算租金，每平米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；（3）按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_________元（人民币）。4．2乙方按下列第_________种方法支付租金。（1）按月支付租金，付款时间_________。（2）按季支付租金，付款时间_________。（3）按年支付租金，付款时间_________。4．3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任：（1）合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实质出货拖欠租金之日止，按每天_________元向甲方支付违约金。（2）解除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实质出货拖欠租金之日止，按每天_________元向甲方支付违约金。（3）_________。第五条押金和其他成本5．1甲方出货该房子时，乙方向甲方支付押金，押金为_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。出租关系终止时，甲方收取的押金与产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_________成本外，剩余部分归还乙方。5．2转租期间，用该房子所发生的成本（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________成本由承担；其他有关成本，均由_________承担。第六条房子用和修理6．1在转租期内，甲方应保证转租房子的用法安全。乙方应合理用其所承租的房子及其附属设施。6．2转租期间，乙方拆改房子的，应预先征得甲方和原出租人书面赞同，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面赞同，乙方拆改房子的，甲方可以解除合同，并需要乙方赔偿损失。乙方装修房子、增加设施的，应预先征得甲方和原出租人书面赞同，并商定增加的装修、设施的归属及修理责任（见附件二）。未经甲方书面赞同，乙方装修房子、增加设施，或因使用方法不对使房子和设施损毁的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6．3房子及原有附属设施因乙方正常用，发生损毁的，双方按下列第_________种方法承担修理责任。（1）甲方负责转租房子及原有附属设施的修理，承担修理成本；乙方发现房子及原有附属设施有损毁或问题时，应准时公告甲方修复；甲方应在接到乙方公告后_________日内进行修理，乙方应予以帮助。逾期不修理的，乙方可代为修理，甲方承担修理成本及逾期修理导致的损失。（2）乙方负责承租房子及原有附属设施的修理，并承担修理成本，甲方应予以帮助。（3）_________。第七条提前解除合同7．1转租期间，非本合同约定的状况，甲方解除本合同，提前收回房子的，甲方向乙方支付违约金_________元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超越违约金部分的损失。7．2转租期间，非本合同约定的状况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_________。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超越违约金部分的损失。7．3_________。第八条其他条约8．1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条约（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具备同等效力。8．2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_________种方法处置。（1）向人民法院提起诉讼。（2）向_________仲裁委员会申请仲裁。8．3本合同连同附件共_________页，一式_________份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具备同等效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地址：_________签订地址：_________合同登记备案状况：经审察本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津房子出租管理有关规定，准予登记备案。（盖章）

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