卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方依据《中国城市房产管理法》及有关规定，已依法获得北京_________区（县）_________地块的国有土地用权，土地面积为_________平米，土地用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，获得房子所有权证（证号为_________），经北京房子土地管理局审核，准予上市销售，北京产品房外销销售许可证号为京房市外证字第_________号。乙方自愿购买甲方的_________房子，房子作用与功效为_________。甲方供应该房子时亦同时将该房子所占用范围内的土地用权出售给乙方。双方经协商，就上述房子的交易事情，订立本契约。第一条_________房子，该房子情况详见附件一。房子建筑面积为_________平米（包含套内建筑面积_________平米，分摊的共有共用建筑面积_________平米），共有共用部位详见附件二。土地用面积为_________平米（含共有共用面积）。土地用期限自房子产权过房之日起至_________年_________月_________日止。上述面积已经北京房子土地管理局测绘。第二条双方赞同上述房子价格为每建筑平米_________币_________元，价款合计为（大写）_________元整（小写_________元）。乙方预付的定金_________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方赞同_________年_________月_________近日将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________银行帐号：_________第四条甲方赞同在_________年_________月_________近日将房子出货给乙方。出货时，甲方提交建设工程水平监督部门出具的《北京建设工程水平合格证书》，并办妥全部交接手续。出货地址：_________。甲方赞同按《建设工程水平管理方法》、《北京建设工程水平条例》及有关规定，自房子出货之日起对乙方购置的房子进行保修。第五条乙方赞同在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房子由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方赞同在签订本契约后30日内，持本契约和有关证件一同到北京房子土地管理局办理房子交易立契过户流程，并按有关规定申领房产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方根据有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期出货房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房子出货之日第二天起至实质出货之日止，每延期1日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超越_________日（遇法定节假日顺延）甲方仍未出货房子的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面公告送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_________利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实质付款之日止，每延期1日乙方按延期出货房价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超越_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面公告送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事情，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具备同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、讲解、履行和争议的解决均受中国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方赞同按以下第_________种（大写数字）方法解决纠纷。（一）提交_________仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式_________份，甲乙双方各执_________份，副本_________份，房产买卖管理部门一份。甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________法定代表人（签字）：_________身份证号码：_________地址：_________地址：_________联系电话：_________联系电话：_________邮政编码：_________邮政编码：_________代理人（签字）：_________代理人（签字）：_________联系电话：_________联系电话：__________________年____月____日_________年____月____日签订地址：_________签订地址：_________