房子出租代理，也是房产经纪机构的一种经营活动，包含房子出租代理和房子承租代理。前者是指房产经纪机构同意房子出租人的委托，以出租人的名义代理出租房子，并在出租人授权范围内与承租人签订房子出租合同，房产经纪机构在出租人授权范围内所推行的所有民事行为的法律后果均由出租人承担;后者是指房产经纪机构同意房子承租人的委托，以承租人的名义代理承租房子，并在承租人授权范围内与出租人签订房子出租合同，房产经纪机构在承租人授权范围内所推行的所有民事行为的法律后果均由承租人承担。在实践中，房子出租代理经常见到，而房子承租代理则不太多。房子出租代理为盘活存量房子资源，为市民和流动人口提供充裕房源起到了积极有哪些用途。房子出租代理具备以下几个特征：房源与承租双方具备多样性

可供代理出租的房源，既有六七十年房龄的老宅，也有近年新落成的新房屋;既有简陋的旧式里弄房屋，也有高耸人云的摩天大楼。委托出租人既有公房所有者，也有私房所有者;既有内销产品房所有者，也有外销产品房所有者。委托承租人既有中国公民，也有境外人士;既有当地居民，也有外地职员。诸这样类，使房子出租代理具备了多样性。房子出租代理易受行政、司法行为的影响尽管可供代理出租的房源具备多样性。但并非所有些房子都可以出租。为了确保房子出租市场的正常进步，维护出租人与承租人的合法权益，《城市房子出租管理方法》第6条规定了不能出租的房子。这就决定了房子出租代理易受行政、司法行为的影响。房产经纪人在审察可供代理出租的房子时需要严格依法进行。办理房子出租登记备案房子出租代理方和有关当事人应到房产管理部门办理房子出租登记备案，并领取《房子出租证》。房子出租成功，房产经纪人才可依代理行为收取佣金。

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