商铺返租不给租金能起诉吗

商铺返租不给租金，业主确实有权起诉。

1.当开发商或承租方未根据返租协议支付租金时，假如双方已经签订了具备法律效力的协议，且开发商或承租方拥有可供实行的财产，业主完全可以通过法律渠道来维护我们的权益。

在这样的情况下，业主可以向法院提起诉讼，并需要法院对开发商或承租方的财产进行查封，以确保判决可以得到有效实行。

2.依法成立的合同，对当事人具备法律约束力，任何一方都不能擅自变更或解除合同，不然将承担相应的法律责任。

商铺返租不兑现怎么样申请财产保全

找法网提醒，商铺返租不兑现时，为了保障我们的合法权益，业主可以申请财产保全。依据《民事诉讼法》的有关规定：

1.当可能因当事人一方的行为或其他缘由，致使判决很难实行或导致当事人其他损害时，法院可以参考他们当事人的申请，裁定对其财产进行保全。

2.财产保全可以采取查封、扣押、冻结等方法，以确保判决可以得到有效实行。

3.在申请财产保全时，业主需要提供有关证据，证明开发商或承租方存在违约行为，并且其财产大概被转移或隐匿。

4.法院在收到申请后，将依法进行审察，并在必要时采取保全手段。

商铺返租合同纠纷的解决方法

商铺返租合同纠纷的解决方法主要包含协商、调解、仲裁和诉讼四种渠道。

1.协商解决：合同双方当事人在履行合同过程中发生纠纷时，应第一尝试通过平等互利、协商一致的原则加以解决。这种方法既能够帮助节省时间、人力物力，又能维护双方的合作关系。

2.调解：假如协商不成，双方当事人可以自愿在第三者的主持下进行调解。

调解是在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促进他们互谅互让，达成和解协议。

3.仲裁解决：当协商和调解均没办法解决问题时，双方当事人可以参考有关规定或协议，通过仲裁的方法解决纠纷。仲裁具备高效、灵活的特征，可以飞速解决合同纠纷。

4.诉讼解决：假如以上方法均没办法解决问题，当事人可以直接向法院提起诉讼。诉讼是解决合同纠纷经常见到和好办法之一。

在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持我们的倡导，并同意法院的审察和判决。