1、房地产证上两个人的名字可以卖房吗

房地产证上假如登记有两个人的名字，要卖房需要得到两位共有权人的一同赞同。由于房地产证上的共有人均对房地产拥有相应的权益，任何一方未经另一方赞同擅自处置房地产，都将构成对共有权的侵犯。

所以，法律快车提醒，当房地产证上有两人名字时，不可以单方面随便决定卖房，需要双方协商一致，并一同办理有关手续才能完成房地产买卖。

2、购房者应付共有产权的需要注意的地方

购房者在购买共有产权的房地产时，应特别注意以下几个方面：

1.核实共有权人信息：在购买前，务必核实房地产证上的共有权人信息，确保与卖家提供的信息一致。假如房地产证上有两人名字，而只与其中一方签订交易合同的，务必征得另一个共有权人的书面赞同，并进行公证。

2.详细询问婚姻情况：对于房地产证上只有一人名字的房地产，购房者应详细询问卖家是不是已婚。假如已婚，则需卖家出具另一方赞同卖房的书面证明，并进行公证。

在合同中明确列明该房地产是不是是夫妻一同财产，与卖方已获得另一方的赞同。

3.明确违约责任：在合同中明确约定，若因另一方不愿卖房致使买卖没办法进行，则由卖方承担违约责任。如此可以有效保障购房者的合法权益，防止因卖家单方面违约而产生经济损失。

综上所述，购房者在购买共有产权的房地产时，应小心核实有关信息，确保买卖合法有效。同时，在合同中明确约定有关条约，以保障自己权益不受侵害。