房屋到期不续租,房东不退押金如何解决?
房屋到期不续租,房东却拒绝退还押金,租客可以采取以下手段:
1.尝试与房东进行协商。明确告知房东,出租合同已经到期,且合同中没规定可以扣除押金的状况,因此房东应退还押金。假如房东态度强硬,不愿协商,那样可以考虑第二步。
2.寻求中介的调解。假如租房过程中有中介参与,且中介与房东关系好,那样可以通过中介来调解这一纠纷。中介作为第三方,可以愈加客观地评估状况,并帮助双方达成共识。
3.假如中介调解也没办法解决问题,那样租客可以向有关部门投诉。比如,可以拨打12345市长热线,通过有关部门进行投诉协调处置。但应该注意,有关部门只能组织自愿调解,没强制力。
4.假如以上方法都没办法解决问题,租客只能向法院起诉房东。在起诉前,需要筹备好起诉状和有关证据,如出租合同、押金收据等。法院会依据事实和法律规定,做出公正的判决。
2、出租合同未写押金能否要回?
对于出租合同上未明确写明押金的状况,租客仍然有权需要房东退还押金。由于押金是租客为了担保出租合同的履行而支付的一笔款项,当出租合同到期且租客没违约行为时,房东应退还押金。
1.假如房东拒绝退还押金,租客可以采取以下两种方法处置:
(1)向当地居委会或者派出所请求帮助,一块进行调解协商;
(2)到法院起诉房东,需要返还押金或支付违约金。在起诉时,租客需要筹备好出租合同、押金收据等作为证据材料。
2.假如租客在出租期间有违约行为或对出租房子导致损害,找法网提醒,房东有权倡导扣除押金或需要租客另行赔偿。但假如没这类状况发生,房东应无条件退还押金。