1、房地产不过户公证对卖方有利吗

房地产不过户仅做公证，对卖方而言，短期内是有利的，但实则隐藏着很多法律风险，并不真正对卖方有利。公证只不过对房子交易协议的合法性进行确认，但并不直接转移房子的所有权。

即使双方签订了房子交易合同并进行了公证，只须未完成过户流程，房子在法律上仍然是卖方所有。卖方可能因此面临以下风险：

1.若房子市场价值上涨，卖方或许会遭到利益驱动，试图取消买卖，尽管合同已经公证，但法院在判决时，未必会支持购房者拥有房子所有权。

2.假如卖方因民事诉讼、刑事惩罚等缘由，房子被查封、抵押，即便已经公证供应，购房者也会没办法获得房子，甚至面临房子被没收、拍卖的风险。

因此，法律快车提醒，从长远和法律角度来看，房地产不过户公证对卖方并不是真正有利。

2、房地产不过户公证的法律效力

房地产不过户公证的法律效力是有限的。公证主要证明房子交易合同的合法性，确保双方在签订合同时的真实意愿，但并不可以直接转移房子的所有权。

1.依据有关法律法规，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，需要依法登记，才能发生效力。因此，仅进行公证而没有完成过户流程的房子，在法律上仍然是卖方所有。

2.假如房子存在权利限制，如被查封、抵押，或者卖方对房子没完整的产权，仅进行公证也是无效的。即便双方签订了合同并进行了公证，购房者也没办法获得房子的所有权，甚至可能面临经济损失。

3、房子交易只公证不过户的风险

房子交易只公证不过户存在很多风险，主要包含以下几个方面：

1.所有权不稳定：未过户的房子在法律上仍然是卖方所有，卖方可以随时撤销买卖或补办房地产证，致使购房者失去房子所有权。

2.法律风险：假如卖方因民事诉讼、刑事惩罚等缘由致使房子被查封、拍卖，购房者将没办法获得房子，且可能没办法追回已支付的购房款。

3.经济损失：在房子价格上涨的状况下，卖方或许会试图取消买卖，购房者可能因此面临经济损失。同时，假如房子存在水平问题或产权纠纷，购房者也会因此遭受经济损失。

4.公证无效：在某些状况下，如房子存在权利限制或卖方对房子没完整产权时，即便进行了公证，也是无效的。购房者可能因此没办法获得法律保护。

因此，建议购房者在购买房子时，务必完成过户流程，以确保我们的合法权益得到保障。同时，在购买过程中，也要仔细核查房子的产权状况和是不是存在权利限制，以防止非必须的法律风险和经济损失。