1、车库交易可以用公积金吗
车库交易确实不可以用公积金。这是由于依据住房公积金作用与功效的规定,住房公积金是专为自用住房而设立的专项储金。
1.无论是贷款还是提取,公积金都仅限于自用住房的有关消费,对于商铺、车库、库房等非住宅性质的房地产,均不可以用住房公积金进行贷款或提取。
2.即使是在购买房子时,车库作为附加条件一并出售,但在办理公积金业务的过程中,员工也会将房子和车库的价值分开评估处置,确保公积金的用法严格遵循其设立初衷。
2、公积金的作用和认定
住房公积金的认定主要依据其缴存主体和作用与功效:
1.它由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工一同缴存,作为长期住房储金存在。
2.城镇个体工商户、自由职业职员也有权申请缴存住房公积金,但具体是不是允许需咨询当地住房公积金管理机构,由于并不是所有城市的住房公积金管理中心都开放这一政策。
3.在缴存比率上,职工和单位的住房公积金缴存比率均不能低于职工上一年度月平均薪资的5%。
4.对于城镇个体工商户、自由职业职员,其住房公积金的月缴存基数原则上根据缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
5.单位若不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续,将遭到住房公积金管理中心的处罚。同样,单位逾期不缴或少缴住房公积金的,也将面临相应的法律责任。
3、公积金用法规及咨询
在用公积金时,需要严格遵守有关法律法规的规定:
1.对于公积金的具体用标准、范围与办理步骤等,都有明确的法律规定。因此,在办理公积金有关业务时,应仔细知道并遵循这类规定,确保合法合规地用公积金。
2.若对公积金的用法规定存在疑问或不确定的状况,建议准时咨询当地住房公积金管理中心或专业律师。他们可以提供详细的解答和指导,帮助知道公积金的有关政策和规定。
3.对于涉及公积金的违法行为,法律快车提醒,也应积极向有关部门举报,以维护公积金规范的公平性和合法性。