1、离婚之后房屋归属如何处置

1.结婚以后买的房屋一般归夫妻一同所有，离婚时能商量着分，如果商量不好就由法院判。

2.结婚以前买的房屋，登记在一人名下，一般是个人财产，离婚时归那一方。

3.结婚以前一方付首付，结婚以后一块还贷的房屋，结婚以后一同还贷部分与相应增值部分是夫妻一同财产，离婚时可商量着分，商量不成法院判。

4.爸爸妈妈出资买的房屋，登记在一方子女名下，没特别约定的话，一般当作给那子女的个人赠与，离婚时归那子女；如果登记在双方名下，就当作给双方的赠与，离婚时按一同财产分。

总之，房屋归属得依据具体情形，结合法律规定和双方意愿来判断和商量。

2、离结婚以后房屋增值部分在法律上怎么样分割

离婚时房屋增值部分的分割需分状况处置：

结婚以前购房结婚以后一同还贷：一方结婚以前付首付买房，结婚以后夫妻一同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方法一般是用结婚以后一同还贷部分除以总购房款乘以房子增值部分再除以2。

结婚以后购房：夫妻结婚以后一同出资买房，房屋是夫妻一同财产，其增值部分自然也是夫妻一同财产，一般均等分割。

3、离结婚以后房屋过户在法律上咋操作

离结婚以后房屋过户分两种状况操作：

协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房地产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房地产归属，若有贷款未还清，需先提前还贷解押或与银行协商变更贷款人。之后填写登记申请书，提交材料，经审核缴纳有关税费（如契税等），完成过户。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房地产证等去不动产登记中心。法院文书已明确房地产归属，可直接依据其办理过户。若他们不配合，可申请法院强制实行，由法院向登记机构发出帮助实行公告书，完成过户流程。

当大家探讨离婚之后房屋归属如何处置时，要了解这并不是简单的事情。除去考虑房地产购买时间、出资状况等原因外，还可能涉及到房子贷款的偿还、房子增值部分的分割等复杂问题。譬如，结婚以后一同偿还贷款的房屋，即便产权登记在一方名下，另一方也有权需要分割相应的增值部分。而且，假如房屋是一方结婚以前购买，但结婚以后一同装修、添附，这类投入也会干扰最后的归属断定。你是不是正在为离结婚以后房屋的归属问题而烦恼呢？若对房屋归属的具体法律规定、分割细节等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。